在基本农田上建钢构大棚
阶段性用于水果的分拣、装运
并在大棚内做电商直播带货
这么做违法吗？
一起看看下面的案例吧~基本案情
1999年，邴某某通过承包、流转所得村内五百余平土地，政府核发《土地承包经营权证》中载明“土地不得用于非农建设”。
2016年、2020年6月，邴某某未经依法批准，擅自在该宗土地上建设钢构大棚，阶段性用于梨的分拣、装箱、销售工作。
因该钢构大棚占用的543平方米耕地属于永久基本农田，29平方米现状属于交通运输局建设用地，不符合莱西市土地利用总体规划，构成违法占地。
自然资源局依法责令邴某某限期整改，邴某某在规定时限内未整改，仍然继续非法使用该基本农田。2021年9月23日，自然资源局对邴某某作出行政处罚决定，要求邴某某限期拆除违法建筑和其他设施，对其非法占用的基本农田并处30元/平方米的罚款。
邴某某不服，诉至莱西法院，请求撤销自然资源局作出的行政处罚决定。法院审理“我建大棚村里都知道，还是村委给我划的界限呢。
我确实有近一个月时间将大棚用于水果分拣销售，但仍是与农业相关联，并没有脱离农业使用啊……”法庭上，原告邴某某振振有词地说道。
庭审过程中，邴某某反复强调，其并未非法占用交通运输局建设用地，建造的钢构大棚也未破坏耕作层，且系阶段性用于梨的分拣，其余时间主要用于观景蔬菜的种植，况且在大棚内通过电商模式直播带货，还带动了本村的经济发展。
为了查明事实，充分保障当事人合法权益，审判长王宏深入田间，组织原、被告双方现场勘查。经充分沟通、实地取证后，合议庭认为，该宗土地性质属于基本农田，在基本农田建设高度较高的钢构大棚用于电商及水果分拣、装运，具有商业属性，应当依法办理农用地转建设用地审批手续，依法取得建设用地使用权，遂判决驳回邴某某的诉讼请求。
邴某某不服，上诉至青岛市中级人民法院，二审经审理，依法驳回上诉，维持原判。法官提醒发展经济不能以牺牲基本农田为代价！在基本农田上建设大棚、改变耕地用途是不合法的，对乱占耕地行为应当“零容忍”，该案的判决为非法占用耕地特别是非法占用基本农田的行为敲响了警钟。
来源：莱西法院
你好，需要经土地部门审批
通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
基本农田里能否建造蔬菜大棚，养殖大棚。法律并无明确规定，实践中，可视具体情况而定。原则上，基本农田里可以建设易于恢复、不属于设施农业的蔬菜大棚，但不得建设属于设施农业的温室或看护房。一、蔬菜种植可以使用基本农田。《中华人民共和国土地管理法》第34条、《基本农田保护条例》第10条均有明确规定，蔬菜生产基地应当划入基本农田保护区，严格管理。因此，蔬菜种植可以使用基本农田。二、设施农业用地应严格规制，严
一、基本农田可以种树吗 1、基本农田不可以种树。基本农田的是结合农产品的需求而划定的，其目的是为了保障粮食等农产品的足量需求，保障国家粮食安全。如果基本农田种树栽树，就会在很多年的时间内占用耕地，不能种植粮食等农作物，并且树木根系比较发达，会对耕地造成较长时间的破坏，对耕地的伤害也比较大。 2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十七条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕
根据基本农田相关规定得知，原则上基本农田只可以用来种植粮食。不可以在基本农田内进行畜禽养殖和挖塘养鱼，也不可以做其它比较严重破坏耕作层的生产经营的活动。我们不可以私自改变土地的性质和用途。 在基本农田建设蔬菜种植大棚是可以的，主要是以建设春秋大棚和日光温室，这两个类型不用申请，可以直接建设，但是连栋智能温室建设需要提前申请后才能建设。蔬菜大棚建设在基本农田上并没有改变土地的使用性质和用途，蔬菜大
宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房
征收集体所有土地，应当依法支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益、但可根据具体情况看有无酌定或法定减轻刑罚的情节
国家实行基本农田保护制度，禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。基本农田需要改变土地使用性质的，根据《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，要批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农
法律分析：冷库不可以建在居民区。冷库不是住宅居民日常生活家庭必需设施，属于工业建筑物，用地性质不是民用建筑，这是违法的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、
国土资源部相关规定已经明确了，在一般耕地上搞养殖是允许的，不管您是挖塘养鱼还是畜禽养殖，这些都属于农业用地是属于农业用地内部的调整，土地用途没有发生转变，并不是建设用地，当然也不可能是违法建设，而且根据农业部的相关规定，也不需要办理相关的用地规划许可和相关的工程规划许可 土地征收要谨记土地是咱农民生活的基本保障，那些征地却不给任何补偿，也不给重新调换土地的做法是不合理的，土地承包法规定了，征收土
可以。基本农田不可以。根据《基本农田保护条例》第二条国家实行基本农田保护制度。本条例所称基本农田，是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。本条例所称基本农田保护区，是指为对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域。
一般农用地可以建厂房吗？土地的用途是十分广泛的，有建设用地、农业用地等等，但是很多人由于对土地的用途并不清楚，在土地的利用方面就很有可能违反法律。今天以一般农业地为话题，向大家介绍一些知识。首先，我国法律明确规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地，占用农村土地建设的企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地用途。这就足以说明，一般农用地是可以用来建厂房的，但前提是必须经过审批。
1.不可以，畜禽养殖要尽量利用废弃地和荒山荒坡等未利用土地，不占或少占耕地，禁止占用基本农田。2.兴办规模化畜禽养殖的个人提出项目建设书面申请，经镇人民政府同意后，由畜牧主管部门办理项目备案手续，经审核同意的予以项目备案；3.兴办规模化畜禽养殖的个人持畜牧主管部门出具的项目备案表，到国土资源部门提出用地申请，具体落实项目用地选址、合理确定用地位置、范围、面积等；4.畜禽养殖个人与被用地的农村集体经
可以。基本农田不可以。根据《基本农田保护条例》第二条国家实行基本农田保护制度。本条例所称基本农田，是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。本条例所称基本农田保护区，是指为对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域。
原则上基本农田是只能够用来种植粮食的，畜禽养殖要尽量利用废弃地和荒山荒坡等未利用土地，不占或少占耕地，禁止占用基本农田。自家被划定为基本农田的耕地没有经过国土资源局批准的情况下是不能用来：1.种果树、经济林等；2.挖塘、搭建场棚搞养殖；3.不能用来退耕还林；4.不能用来修路搞乡村建设。
可以，但需要到国土资源部门办理用地备案手续，经审核同意的予以用地备案。畜禽养殖要尽量利用废弃地和荒山荒坡等未利用土地，不占或少占耕地，禁止占用基本农田。《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》第三条，占用耕地建房或者从事非乡下建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人，应当依照本条例限定交纳耕地占用税。
申请农村宅基地要符合什么条件农村是农村居民用以建造住宅的土地，我国法律规定一户可以申请一处宅基地。那么大家知道申请农村宅基地有什么条件吗小编将在下文中为大家介绍相关知识。一、申请农村宅基地的条件：1、因子女等原因确需分户，缺少宅基地的;2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡镇村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下
一、兴建农用设施需要占用农用地的，需要三方签订用地协议后由乡镇政府报县级有关部门备案根据国土资源部、农业部于2014年发布的《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》规定，生产设施、附属设施和配套设施用地直接用于或者服务于农业生产，其性质属于农用地，按农用地管理，不需办理农用地转用审批手续。根据这一《通知》，农业设施的建设和用地由经营者拟定设施建设方案，经公告、协商无异议后由乡镇政府、农村集体经济组
基本农田是国家重点保护的耕地种类，未经批准，在基本农田保护区内修建房屋和大棚，违反基本农田保护条例规定的，相关行政机关有权依法对其予以行政处罚。因此，基本农田不可以建房屋和大棚的。如有疑问,再留言或电联,北京徐勇律师团队,咨询免费,微信同号。
法律分析：应该及时到当地国土所或者国土局举报，也可以向上级政府信访部门举报，举报时应提交基本证据，比如照片、证人等。法律依据：《基本农田保护条例》 第二条 国家实行基本农田保护制度。 本条例所称基本农田，是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。 本条例所称基本农田保护区，是指为对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保
