承租人不交租金占用租房怎么办

承租人不交租金占用租房怎么办

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承租人不交租金占用租房怎么处理

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十二条规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：

(一)将承租的房屋擅自转租的;

(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

(四)拖欠租金累计6个月以上的;

(五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;

(六)利用承租房屋进行违法活动的;

(七)故意破坏承租房屋的;

(八)法律、法规规定其他可以收回的。

出租房屋需要办理的手续有哪些

在签订租赁合同前，私房业主或委托代理人应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、承租协议、治安承包协议书。

公安派出所审核批准，发给《私房出租安全许可证》后，到房屋所在地的房管部门办理出租登记手续，符合出租条件的，由房管部门颁发《私房出租许可证》。

租赁双方应签订租赁合同，并填写租赁登记表，租赁合同与登记表一并报房屋所在地的房管机关审核，并报税务机关备案。

私有居住房屋租赁合同应载明房屋座落地点、建筑结构、附属设备、租赁部位与面积、租赁用途、租赁年限、房租金额、交付方法、维修责任等。

在以下情况下，私有居住房屋出租人可以解除租赁关系并收回房屋，以保障自己的权益：

1：承租人擅自将承租住房转租、转让、转借或无正当理由闲置不用连续半年以上的;

2：承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益;

3：承租人无故累积6个月不交付租金的;

4：承租人擅自在承租的房屋内搭建或改变房屋用途而拒不恢复原状的。

承租人不交租金占用租房怎么处理?在承租人不按时缴纳租金时，房东是可以通过法律武器来为自己进行维权，避免承租人长期拖欠租金下去。

承租人不交租金占用租房房东不知道怎么解决，可以来问问律师怎么做才对自己有利。