“五证”与“两书”
一个合法正规的房地产开发商必须具备齐全的“五证”、“两书”，要求开发商出具“五证”、“两书”是购房者在购买一手房验房环节最重要的程序之一。
所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、期房的《商品房预售许可证》或现房的《商品房销售许可证》。
“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售房屋一方的基本要求。
“五证”及“两书”分别由房管局、国土资源局、建设局、规划局核发。
《商品房销售预售许可证》是“五证”、“两书”中最重要的证件，有了这个证，其他的证一般都会有。
北京《商品房销售预售许可证》的规格为“京房售证字(20**)**号”。
期房没有《商品房销售预售许可证》或现房没有《房屋所有权证》时，销售员却跟购房者说可以交钱买房是违反相关法规的，这时候购房者要注意可能购买的不是正规房。
购房中的“五证”“两书”是指什么 “五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。“两书”指《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。 1、《国有土地使用证》 经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、“四至”范
移送审查起诉告知书是通知犯罪嫌疑人案件移送的法律文书，对于公安机关立案侦查的案件，要提起诉讼必须要移送到检察院，检察院经过审查之后决定是否对案件提起诉讼，移送审查起诉在刑事案件中是非常重要的一个环节。 一、移送审查起诉告知书是什么意思 审查起诉移送告知书的意思是通知犯罪嫌疑人案件已经移送到检察院，检察院将对公安机关移送的案件进行审查，依法决定是否对犯罪嫌疑人提
这种情况一般属于金融机构贷款申请时，同意查询借款人信息和征信报告。
市公安局盖章的醉驾立案告知书主要是告知报案人，报案人所报的案件公安机关已经进行立案侦查了。如果没有报案人的，则不需要立案告知书。以公安局的名义发出，所以盖公安局的印章。
汕头港澳通行证一年两签是指需要办理两次签注，两次签注用完之后仍然可以前往出入境大厅续签。根据法律规定，内地公民因私事前往香港、澳门，凭我国公安机关签发的前往港澳通行证或者往来港澳通行证从指定的口岸通行；返回内地也可以从其他对外开放的口岸通行。
认罪认罚是我国刑事诉讼法2018年修改后的新规定，所谓认罪认罚，是指被告人对于检察院指控的犯罪事实、罪名、量刑建议、认罪认罚后是适用速裁程序、简易程序或普通程序均没有异议，若对以上一项或几项有异议，可以选择不用签订《认罪认罚具结书》，不用适用认罪认罚规定。同时签订《认罪认罚具结书》同时，检察院会同时还会让被告人签订《认罪认罚从宽制度告知书》。法律依据：《刑事诉讼法》第一百七十四条 犯罪嫌疑人自愿
你好，建议先了解你们拆迁项目的安置补偿方案，是根据户口人数还是户数，还是房屋，具体问题也可来电咨询。
1、生育保险基金以生育津贴形式对单位予以补偿。补偿标准为：女职工妊娠7个月(含7个月)以上顺产分娩或妊娠不足7个月早产的，享受3个月的生育津贴;难产及实施剖宫产手术的，增加半个月的生育津贴，多胞胎生育的，每多生一个婴儿，增加半个月的生育津贴;妊娠3个月(含3个月)以上、7个月以下流产、引产的，享受1个半月的生育津贴，妊娠3个月以内因病理原因流产的，享受1个月的生育津贴。生育津贴以女职工产前或计划生
2022年北京市独生子女费发放新规定与新标准是什么 (一)每月发给10元独生子女父母奖励费，奖励费自领取《独生子女父母光荣证》之月起发至其独生子女满十八周岁； (二)独生子女的托幼管理费和十八周岁之前的医药费，由夫妻双方所在单位依照有关规定报销； (三)独生子女父母，女方年满五十五周岁，男方年满六十周岁的，每人享受不少于1000元的一次性奖励； (四)农村在推行养老保险制度时，应当为独生子女父母
拆迁安置与户口规定是什么一般情况下，没有户口影响拆迁权益的取得。因为房产有房产部分的货币安置补偿款，户籍有户籍部分的安置待遇，当然，如果选择的完全是数砖头的安置方式，则与户口无关。因每个地区的房屋拆迁规定不同，给与您以下的参考资料：拆迁居住房屋补偿(1)征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补偿金
认罪认罚具结书是什么认罪认罚具结书即为犯罪嫌疑人、被告人主动承认自己错误或罪行，并且认真悔过自新而签署的一种认定罪行的法律文书，坦白自己犯罪行径，并愿意承担相应的法律责任，具结书作为一种法院从宽处理的依据，具有其存在的意义。这个具结书是由法院出具的，如果被告签署，就代表其对自己的罪行认同，并且接受惩罚。一般来说，签好这个具结书后，法院会酌情从宽处理。认罪是指犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行
一、有期徒刑一年缓刑两年意味着什么有期徒刑一年缓刑两年是指：被宣告缓刑，在这两年内不能再违法犯罪，否则撤销缓刑，执行一年的有期徒刑。两年之内没有违法犯罪行为,且符合缓刑执行规定的两年之后不用继续服刑,如果自判决生效日起两年之内累犯或者出现违法犯罪行为以及违反缓刑服刑规定的要履行完一年的有期徒刑。缓刑，是指对被判处一定刑罚的犯罪分子，在其具备法定条件的情况下，在一定的考验期间内附条件地不执行原判刑罚
受贿罪具体立案标准与量刑标准是什么《最高人民法院最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条 贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。贪污数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘
死刑缓刑两年是什么意思1、犯罪分子在死刑缓期执行期间，如果没有故意犯罪，2年期满以后，减为无期徒刑。所谓故意犯罪，是指明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，如故意杀人罪、抢劫罪。2、犯罪分子在死刑缓期执行期间，如果确有重大立功表现的，2年期满以后，减为15年以上20年以下有期徒刑。所谓重大立功表现，是指阻止他人进行严重犯罪活动的；检举监狱内外重大犯罪活动
在一般情形下，签了谅解书后还需要判刑。签了谅解书，是主审法官对被告人酌情从轻或者减轻处罚的情节，而不是法定从轻或者减轻处罚的情节。如果犯罪情节轻微的，那么被告人就可以免于刑事处罚。刑事谅解书对于刑事诉讼的作用有什么1、刑事谅解书是刑法中规定的酌定量刑情节之一，在没有法定的减刑情节的情况下，该谅解书对于刑事诉讼中的辩护方就成了重要的答辩工具，在现代刑事诉讼日渐发达的今天，刑事谅解书越来越受到重视。2
【法律意见】1、概念不同。法定代表人指依法律或法人章程规定代表法人行使职权的负责人。我国法律实行单一法定代表人制，一般认为法人的正职行政负责人为其惟一法定代表人。企业负责人一定是一个自然人，可以是法人，也可以是主管理人员。比如，公司的董事长一般是法定代表人；而企业负责人可以是生产负责人，质量负责人。2、承担责任不同。法人代表是企业的法定负责人。只要公司出了事，肯定要被追究责任，并追究具体负责人（以
五险指的是社保，全称社会保险，包括：基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险。二金：住房公积金，企业年金。五险二金指的是什么“五险”是指：养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险其中养老保险、医疗保险和失业保险是由企业和个人共同缴纳的保费，而工伤保险和生育保险则是由企业承担的，个人不需要缴纳。“二金”，指的是住房公积金，企业年金。1、养老保险，是指企业和与之形成劳动关系的城
1.主体及相互间关系不同。工伤发生在劳动关系中，也就是用人单λ和劳动者之间，公伤发生在国家机关、参照公务员法管理的事业单位和社会团体与其工作人员之间，这种关系不属于劳动关系，带有行政属性。2.确定待遇的依据不同。工伤待遇由工伤保险条例和地方行政法规确定。公伤待遇由人事、劳动和社会保障部门会同财政部门制定。3.能否参加工伤保险待遇不同。工伤可参加工伤保险，享受工伤保险待遇。公伤不可参加工伤保险，不能
死缓两年是什么意思死刑缓期二年执行，是指被判处死刑的罪犯，不是必须立即执行死刑的，给予两年的缓期，这就是刑法中所称的死刑缓期二年执行。死刑缓期二年执行不是一个单独的刑罚种类，而是死刑的一种执行制度。被判处死刑缓期二年执行必须具备以下两个条件：一、行为人罪该处死刑，如果行为人罪不该处死刑，则不能判处死刑缓期二年执行；二、不必立即执行，一般是指罪该处死刑的罪犯，有投案自首、立功表现或有其他从宽处罚的法
赌博罪的立案标准是：1、组织3人以上赌博，抽头渔利数额累计达到5000元以上的；2、组织3人以上赌博，赌资数额累计达到5万元以上的；3、组织3人以上赌博，参赌人数累计达到20人以上的。根据刑法第三百零三条规定的“赌博罪”，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌
