多年前,小白在庙会上花2000元购买了一副《清明上河图》的仿品。今年年初,他将该字画委托某平台出售。
这时,老黑联系小白说,我报价300万,你把手上的《清明上河图》卖我吧,但是我人在广东,我们网上签电子协议吧。
小白一听很高兴,我2000块买的字画竟然有冤大头花300万购买,这是真的吗?是不是有什么坑?小白担心自己被骗,于是就带着老黑给的协议到律师事务所找律师咨询。
律师在审查合同时发现,合同中保证条款和违约条款中规定:小白对该字画作品的品质,真实性进行保证,否则,如果存在虚假描述,将承担违约责任,违约金为合同价款的30%,也就是如果发现这幅字画是假的,小白需要赔给对方90万。
看到这条,律师发现这不是普通的购买合同,开始询问小白这幅《清明上河图》的有关情况,包括作品上的署名落款等。
小白将自己买到的《清明上河图》的照片展示给律师,律师发现该作品上署名为张择端,没有临摹者的签名,也就是说这是一幅《清明上河图》的仿品,而我们都知道《清明上河图》真迹现保存于国家博物馆。
律师告知小白,该合同存在巨大的风险和陷阱。
小白知道自己买的是仿品,而老黑作为字画文物的爱好者,也应当也知道该字画真迹在博物馆收藏,市场上出售的均是临摹作品。
他仍超出正常价格的百万倍的价格购买该仿品,不符合商业常识。
而老黑在合同中,故意设置保证作品真实性等条款,并约定了巨额的违约金。老黑存在明知道是仿品,却仍然以高价购买,从而利用人贪利的心理,诱使部分人签订合同。
而一旦双方交易完成,老黑就会以小白提交的字画是赝品而要求小白承担违约责任。
这行为从形式上看,是一个合法交易,双方自愿签订合同,均受合同内容的约束。但实际上,一旦小白存在侥幸的获利心理,就可能会陷入受骗的境地。
因此,律师建议小白,在合同条款中,明确出售的商品内容,写明仿品,临摹作品,并提示老黑,在了解该事实的基础上再签订合同。
这个案例,也属于一种新型的诈骗形式。律师提醒各位,无论何种情况下,要诚实守信,不贪图便宜,不要相信天上掉馅饼的好事,签订合同时,审慎的审查合同条款,最好有专业人士介入,防范合同风险及合同陷阱。
1、按照家庭为单位,除了滨海新区之外,在天津其他地方,天津户籍者限购第三套房屋;2、外地户籍或者是成年单身人士(涵盖未婚、离异 ) 限购第二套房屋 ;3、滨海新区不进行房屋限购 ;4、外地户籍在天津买房还必须提供在天津的三年内有两年以上连续缴纳社保或者是个人所得税的证0
在房屋买卖过程中还有一类风险较为常见的风险,即购买的上商品房已被抵押给银行或者第三人。随着《民法典》的颁布实施,禁止转让抵押财产的规定已被取消,但人们在观念上还未完全接受,再加上法律知识的缺乏,很有可能在过户交易遇到障碍时,便误认为此类买卖合同无效,这种观念是错误的。当然,也有不少人在购买了新房后才发现整栋楼都被开发商抵押给了银行,即使入住后也无法办理房产证。面对实务中遇到的这一系列的问题,今天我
我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税。下面,关于遗产税的知识内容。 继承的房屋一旦再次转让,转让方需缴纳房屋价值20%的个人财产出让所得税,有别于非继承房屋转让缴纳1%的个人所得税,民间也把此税叫作遗产税。各地基本是统一的标准。 根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》规定,法定继承人继承土地、房屋权属不征契税,非法定继承人根据遗嘱承
洗发水、沐浴露、护发素都属于液体物品,单瓶少于100毫升的液体可以自己带上飞机,超过这个标准必须托运,不能随身携带登机。总量超过100ml也需要托运。 短期外出乘飞机,一般行李不多托运较麻烦,建议带一套旅行装的洗漱用品,就可以免去托运行李、下机后等行李的麻烦了。 如果行李多反正要托运,还是把这些洗漱类用品放箱子里托运好。摩丝、喷发胶、喷雾等一类有压力的液体,是不允许带上飞机的,托运也不行。
你好: 需要结合具体的商品房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析 起诉; 我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例; 还是聘请律师代理解决稳妥,以免权益受损; 可以微.信联系付费 咨询并协商代理事宜(微.信手机同步)。
间接家属是什么意思呢?现在是依法办案,有这种事?
劳务派遣员工与一般劳动者一样,如果劳动者没有过错被用人单位辞退,都是需要支付经济补偿金或赔偿金的。 用人单位解除与劳动者的劳动关系(或者说辞退、开除)分以下三种情况,可以对照下属于哪种情况,应该支付经济补偿或赔偿而没有支付给的,可以在1年内申请劳动仲裁维护自己的合法权益: 1、用人单位与劳动者解除劳动关系,没有任何合法理由,也没有支付经济补偿,劳动者不存在《劳动合同法》39条规定的情形,可以认定
买东西被骗了可以报警。被害人对侵犯其财产权利的犯罪事实有权向公安机关报案,公安机关应当接受,如果不属于管辖范围的,应当移送主管机关处理。有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案。
如不能协商,可以诉讼解决
法律分析:二手房个人所得税是可以退税的,但是需要满足一定的条件: 1、房屋买卖个人所得税的退税与是否一年内购新房有关,只要新购房是原旧房的夫妻、子女等直系亲属都可享受,与离婚没有多大关系,离婚后任何一方只要在一年内购新房的,可全部或部分退回。超过1年才买的,不享受个人所得税的退税政策。 2、因为各种原因误交税款,比如重复缴纳扣缴、错用税种或者去年已经纳过税但应纳税额已经预收预缴的,按照程序办理退税
通常婚姻期间内的债务属于夫妻共同债务,即使是一方借的款也属于夫妻共同债务,除非该借款不用于夫妻共同生活、经营等,夫妻共同债务由夫妻二人共同承担,离婚后也可以向任何一方要款。依据《婚姻法》第四十一条规定,“离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。”《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条规定,“夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务,应认定为夫
您好,建议协商解决处理。
退休干部死亡抚恤金的标准:1、抚恤金:以死者生前最后一个月基本工资为基数,病故发20个月;因公死亡发40个月;烈士发80个月;2、丧葬费:按死者去世上年度全市机关事业单位工作人员月平均工资为基数,正常死亡发6倍;因公死亡和离休人员发10倍
通常情况下,出现自建房纠纷时,我们有三种维权方式,一是双方可以进行协商,协商一致后达成相关协议;二是可以向村委会申请调解处理,三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题,建议咨询专业律师。
车还可以年捡,车还可以正常使用,车属于营业执照未注销前的经营者所有。个体工商户的财产一般是属于经营者所有,如果是个人经营模式的是属于经营者,如果是家庭式经营的则属于家庭所有。民法总则第56条规定:个体工商户的债务,个人经营的,以个人财产承担;家庭经营的,以家庭财产承担。即:以个人名义申请登记的个体工商户,个人经营、收益也归个人者,对债务负个人责任。以家庭共同财产投资,或者.收益的主要部分供家庭成员
可以要求商家提供地板的来源,不然可以要求退货并赔偿、
房子是婚后一方父母买的,还要看房子落户在谁的名下,对方的名下,除了他的父母特别说明是给自己的子女的话,都属于夫妻共同财产,在你的名下的话属于你们夫妻共同财产。孩子2岁以上不满10岁的,看双方的条件哪方更适合抚养孩子,对孩子更有利。
一般都有。职工发现所在单位未按规定缴存住房公积金的,职工发现所在单位未按规定缴存住房公积金,可以向住房公积金管理部门或者监察部门举报。职工也可以直接向劳动仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。单位和职工都应该缴存住房公积金,单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记手续,为职工建立住房公积金帐户。每个职工只能有一个住房公积金帐户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐,记载职工个人
公司恶意降薪、撤职不合法,用人单位变更劳动合同内容必须和劳动者协商一致后方可实施,用人单位单方面变更属于违反《劳动合同法》规定,劳动者可以到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁,要求认定用人单位单方面变更属于无效。《劳动合同法》第三十五条 【劳动合同的变更】用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份
一般情况下,不可以办理退休。原因如下:我国关于退休的规定:一是要达到法定的退休年龄,即男性60岁,女干部和女性灵活就业人员55岁,女职工50岁;男年满五十五周岁、女年满四十五周岁,累计工龄满十年的,从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或其他有害身体健康的工作;男年满五十周岁,女年满四十五周岁,累计工龄满十年,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的应当准予退休。二是社保缴费达到15