房屋二次抵押贷款陷阱

房屋二次抵押贷款陷阱

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　　在去进行房屋抵押之后，对于当事人来说，如果想要再去进行抵押的话，是会考虑自己能不能进行二次抵押的，那么房屋二次抵押贷款陷阱？

为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。　　一、房屋二次抵押贷款陷阱　　（一）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

　　（二）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

　　（三）房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

　　（三）房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。

　　（五）房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

　　（六）房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。　　二、住房二次抵押贷款贷款利率现在多少　　执行的是由中国人民银行规定的同档次商业贷款的利率。

外币贷款执行的是由中国银行规定的同房屋二次抵押贷款档次外汇贷款利率。贷款期限一年以内,遇法定利率调整,按原合同的利率计息;贷款期限一年以上,遇法定利率调整,于第2年一月一日开始执行新的利率。

　　银行二次抵押贷款的利率是每年8%-9%。目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,1-3个月内放款。

如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。

　　典当行二次抵押贷款利率为每月1.5%-2.5%,管理费另计。期限为5天-6个月,二次抵押贷款额度较高为房屋剩余价值的七成,7日内放款。

时间要求比较紧的人可以考虑。

　　比较推荐的是去第三方贷款公司办理。贷款公司二次抵押贷款利率为每月2%以下。期限为6-12个月,合并抵押率为七成,15日内放款。

　　三、贷款逾期多久会被起诉　　按照上面所说的分类，贷款逾期一般超过90天就可能会被起诉。

　　对于银行贷款，逾期90天银行就可以起诉，欠银行贷款属于借款合同纠纷，不论数额大小，银行都可以到法院起诉追收。

　　如经法院判决仍拒不履行，银行可以申请法院强制执行。

　　对于小额贷款，贷款逾期一般超过半年就可能会面临诉讼，并且小贷机构更希望催回欠款，所以催收手段更加恐怖。

　　现在的社会中产阶级早已进入超前消费的时代，很多人已经习惯于选择贷款买房、买车、装修，旅游等等。甚至有些商家推出各种促销手段可以贷款或是分期付款的形式购买商品，这一消费形式也受到年轻人的青睐，贷款给我们带来快捷便利的同时，也要关注以下逾期带来的风险。

　　以上就是小编为您介绍的关于房屋二次抵押贷款陷阱的相关内容，房产抵押给一个人后没有结清，又把剩余部分抵押给了另一个人，就是二次抵押，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。