十年前卖的房子合同上面没有写明地下室，地下室属于原房主还是买家买家？

十年前盖的房子没证算违建。城乡规划法自2008年开始实施，对于2008年以前建造、翻建、扩建的房屋，拥有完整土地使用权、满足当时土地利用总体规划的不能认定为违建，符合规划的应当予以补证。

1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费专0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%） 4、个人所属得税1%或差额20%《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定

不能过户的。办理房屋过户可通过以下方式：1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，

肋骨骨折伤残鉴定标准:出现肋骨骨折的现象就要进行伤残鉴定，以肋骨骨折伤残鉴定标准作为具体赔偿事宜。十级级的标准: 4肋以上骨折或2肋以上缺失;九级的标准: 8肋以上骨折或4肋以上缺失;八级标准 :12肋以上骨折。肋骨骨折属于可恢复伤，不会构成伤残。但如果引起并发症，可以一并索赔。伤者的伤情在交通事故中定不上伤残，伤者可以向责任方索赔的项目有医疗费、后续治疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、营养费

劳动合同上没有写明工资，等同于无效合同。劳动合同没有写明工作内容、薪资待遇、工作时长的，属于无效合同，劳动者可以要求与用人单位在劳动合同中明确约定相关内容，如果用人单位不同意，劳动者可以向劳动监察大队投诉，由劳动监察大队责令改正。给劳动者造成损失的，应当承担赔偿责任。劳动合同上没有写明工资属于违法的行为，原因如下：1、劳动合同必须明确薪酬工资，薪酬工资是劳动合同的必备条款：（1）如果对劳动报酬约定

劳动合同到期，公司不再续签，在法律中属于一种“终止合同”或“终止劳动关系”的行为。在这种情况下，公司不续签一般都需要向劳动者支付补偿，而补偿的标准会根据“终止行为的操作流程、合法性”而定，一般会分为“N、N+1、2N”三种情况。N（经济补偿金）这种补偿方式就是我们常说的单倍的经济补偿，N等于几就补偿几个月工资，“N”是根据劳动者的工作年限计算得出的，不满半年的部分按0.5计算，超过半年不满一年的部

一、确权原则土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。1、尊重历史，面对现实的原则;2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则;3、政策和法律并用原则;4、分阶段、区别不同情况处理原则;5、权利设定一般法定原则。二、确权方法1、集体所有土地一般为内部使用。2、重复征用或划拨，以后者为准。3、界线与面积不吻合的，以界

张静律师解答：该条款普遍存在于现在的存量房买卖合同中，实际上是约定不清的，没有约定先后履行顺序。如果没有争议的话，一方让下步，就解决了。如果有争议，双方都丝毫不肯让步，则视为条款约定不清，又无法达成补充协议，只能解除合同，互不承担违约责任了。判决书节选：法院认为：本案争议的焦点为涉案合同是否应予解除，对此本院分析如下：从实际履行看，根据本案查明的事实，在涉案合同签订后，谢买家、李卖家均有履行合同义

父母把房子过户给子女其中有三种方式：1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。2.子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如

房产证办不下来起诉开发商需携起诉状、身份证件、房屋买卖合同等材料向房屋所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人提交证据资料，法院送达开庭公告、在七个工作日内通知双方开庭时间。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百二十六条 人民法院对决定受理的案件，应当

你买房是购房屋买所有权，车位一般是公共部分，属于业主共有，你如果使用车位，需要交纳使用费。如果下一位房主不需要车位，就谈不上交接车位使用权的费用。

属于合法建筑的拆迁房屋居住十几年无证应予补偿，属于违章建筑和超期临时建筑的拆迁不予补偿。无证的拆迁房屋可由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有，或经有关部门认定其合法性。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督

产权发生纠纷，先确定产权归属，建议带土地使用权证及房产证及相关档案，才能确定房屋的所有权。

没有房产证的房子属于合法建筑的应在不低于当地拆迁补偿方案的基础上进行赔偿，由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的事实，或经有关部门认定合法性，按照被拆房屋所在地区的商品房平均价格确定其损失，没有房产证的房子属于违章建筑和超期临时建筑的不予赔偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿

打12315投诉，三无产品一般是指无生产日期、无质量合格证以及无生产厂家，来路不明的产品。法律依据：《中华人民共和国产品质量法》 第五十四条 对“三无产品”的处罚包括：1、责令改正。2、责令停止生产、销售，并处违法生产、销售产品货值金额百分之三十以下的罚款包装的产品标识不符合规定，情节严重的，有违法所得的，并处没收违法所得。3、并处没收违法所得(有违法所得的)。要在此范围内规定处罚标准，超过的部分

法律分析工作十年未签劳动合同，劳动者和用人单位之间已经视为签订无固定期限劳动合同。劳动者可以要求用人单位支付十一个月的双倍工资，但之前已经支付过的工资要依法予以扣除。法律依据#第七章第八十二条《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固

不一定，只有使用“可靠的电子签名”，电子合同才具有与纸质合同同等的法律效力。《中华人民共和国电子签名法》第十四条：“可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。”根据《电子签名法》规定，可靠电子签名需要符合以下条件：（1）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；（2）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；（3）签署后对电子签名的任何改动能够被发现；（4）签署后对数据电文内容

要审查你与原房主签订的买卖合同具体的条款是如何约定而确定是否可以起诉，起诉的思路等。若需要法律帮助，可以随时联系本律师解决。

你好，根据我国物权法规定，不动产物权的设立变更以登记为准，这套房产在原房主名下有可能会被查封，你到时候可与承办法官联系提出执行异议即可。

您好！我是上海理本广治律师事务所的潘律师，专注于刑事、民事案件方面问题。问题回答：依据您描述的内容我们还无法给您正确法律建议。具体分析如下：买卖不破租赁针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，建议来所咨询，会给您更详尽的解决建议！！！