储藏室的房产证可以办理吗

储藏室的房产证可以办理吗

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一、储藏室的房产证可以办理吗

储藏室能否办理房产证，关键还是在于开发商报建时候有没有将储藏室规划报给政府有关部门，有没有取得相关产权证。如果没有的话，开发商口头承诺储藏室办房产证就涉嫌欺骗行为，基本也是不可能办到房产证的。

至于合同中，将储藏室的相关约定签入了合同正本中，那么就要看你们双方签的合同中对这个问题是如何表述的。

二、办理房产证的步骤

第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

三、办理房产证的材料

1、个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：

(1)购房合同(正本);

(2)购买发票(原件);

(3)竣工决算书(原件);

(4)个人身份证及复印件。

必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

2、单位购买商品房，办理房产证需要的材料：

(1)购房合同(正本);

(2)购买发票(复印件);

(3)竣工决算书(原件);

(4)单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);

(5)《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

3、二次交易，买卖双方需准备的材料：

(1)房产证;

(2)建设部监制的、统一的买卖契约4份;

(3)买卖双方身份证及复印件。双方亲自到场办理。

如果单位参与交易，还应提交买卖双方单位介绍信，并在其中注明单位性质，委托何人前来办理及被委托人的身份证与复印件。

若买方是集体单位、有限公司、三资合资企业的，还需持营业执照复印件。

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