开发商卖没有产权的车位合法嘛

无产权证的地下车库或者车位不受保护，当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非属于发展商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。这些没有产权的共有车位买卖不受民法典保护，小区业主有权向法院申请撤销发展商对这些共有车位的买卖合同。合同撤销后，购买这些私卖车位的业主只能向发展商追讨购车位款项。一旦房地产商“跑路”，业主的钱就存在追不回的风险。地下车库或者车位因为没办理产权登记，有可

小区里公共位置属于小区全体业主共有部分。物业公司只是依据物业服务合同为小区提供物业服务的，它既不是小区的物业所有人，也不是小区公共部位的所有人，它是没有权利出卖和处分小区的任何部位的包括公共停车位。

如果没有产权，买卖不受民法典保护，建议租用。车位(库)是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证)，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。《民法典》第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日

如果房屋顶层漏水是由于房屋自身质量问题引起的，那么起诉对象为开发公司。　另外，如果渗漏既有开发商建造房屋的质量问题，又有渗漏受害人和其相邻关系人装修不当的原因，则应相应减轻开发商的责任并让有过错的一方承担相应的责任

你好，需要看具体情况

法律分析：能，但是分情况。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，你可以直接办理更名。 1、产权车位有产权的车位有“车位本儿”，可以跟房屋一起进行买卖交易。 2、使用权车位只有使用权的车位没有“车位本儿”，不能买卖，只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物

没有产权证的车位一般不能卖。当事人要想买卖该车位，需要依法取得该车位的产权。如果当事人欺骗对方当事人，买卖没有产权证的车位的，则对方当事人可以申请法院或仲裁机构予以撤销该欺骗行为。法律依据《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机

开发商有没有权利将车位出售给小区以外的人没有权利。规划用于停放汽车的车位、车库，房产公司和业主可以约定出售、附赠或者出租，但无论以何种方式处分，都应当首先满足本小区业主的需要，即本小区业主享有优先权。由于住宅小区的停车位具有规划性和专用性，因此房产公司无权因小区业主暂无购买力或不需购买而擅自将多余车位对外出售。房产公司向非业主出售车位，须经业主大会作出决定，否则行为违法，应由房地产主管部门处以罚款

你好，车位是单独购买的，你没有买车位租车位是合法的，另外这条通知初步判断没有什么问题啊。

　　在去起诉到法院进行债务方面处理的时候，后续对方没有按照判决书进行处理的话，是可以选择进行强制执行申请的，那么没有产权的房子法院可以执行吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 　　一、没有产权的房子法院可以执行吗 　　没有房产证的房子法院也是可以执行的，但需要依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定其房屋权属归于被执行人所有，人民法

　　地下车位一般来说是跟小区有关的，车库有时候也会跟随房子一起出售的，但是有时候开发商会把没有出售的车位的锁起来的，对于这方面可以好好了解一下，所以开发商锁未出售地下车位合法吗？下面小编给大家介绍一个相关的知识点。 　　一、开发商锁未出售地下车位合法吗 　　在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽

　　拆迁协议书一般情况下应使用省、市(县)人民政府房地产管理部门统一印制的文本，其内容主要包括：补偿形式和补偿金额，付款方式和付款期限，安置用房的面积、地点和层次，搬迁过渡方式和过渡期限，违约责任，当事人认为应当订立的其他条款。　　拆迁协议书签订后，必须送房屋拆迁主管部门备案，并可向公证机关办理公证。但在拆除依法代管的房屋时，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并应当办理

　　我们在生活中想要投资开店做生意的话，肯定是需要办理营业执照的，否则就没有资格从事相关的经营活动，也属于违法的行为，要受到处罚的。下面就让小编为大家带来没有营业执照的店合法吗的相关内容，一起来看看吧。 　　一、没有营业执照的店合法吗 　　不合法。开店做生意不办《营业执照》当然不可以。这是“无照经营”的违法行为。被工商部门发现并查处的，轻则责令停止&ldqu

有房产证的车位与没有房产证的车位有什么区别 总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。 常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体

不小心买了无产权的车位，想要退掉需要看你和开发商签订的合同细则是如何规定的。假如合同里没有承诺车位的产权，只是承诺使用权，那么即使打官司也难赢。这就需要我们购买车位的时候，看清楚合同的细则。如果合同有承诺车位产权，但实际上没给到车位产权，可以向法院提出诉讼，要求开发商退违约金以及和产权费。

车位主要分两种： 1.产权车位 即个人拥有车位产权，有"车位本儿"，可以上市交易。 2.使用权车位 大部分车位都属于使用权车位，拥有此车位的人只有车位的使用权，产权不在个人手中，故没有"车位本儿"，不能买卖。 也就是说，个人拥有"车位本"的产权车位才能出售，而只有使用权的车位不能出售! 如何判断自己的车位能不能卖? 判断自己的车位能不能卖，主要就是看自己的车位是不是产权车位。 拥有产权的车位：都

1、有产权的车位可以申请抵押贷款。2、个人的车位如果有产权是可以办理抵押贷款。只是说用因为车位的价值没有个人的房产价值高，可以办理的贷款额度相对来说也会比较低。3、用车位申请抵押贷款，办理的过程相对来说会比较繁琐，办理车位抵押贷款，要求申请人有车位的产权证，个人身份证，户口本，工作证明，收入证明，银行卡流水等资料进行申请。

1.可以，但小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。2.法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第三十八条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市

无产权的车位能不能转手没产权的车位只能以转让的形式交易，因为没有产权，是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外，小区物业还会在地上划车位出售，这些都是不具有产权的车位，严格来讲，这些车位是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的形式出租。双方商谈成功后，双方签定《车位(车库)转让协议》，可以自己私下起草，也可以请律师起草，合同约定所转让的车位号、面积、位置、价格等。如果能找到原

1、没产权的车位可以签订买卖合同。2、首先买卖合同是就财产的所有权进行转移，车位作为使用土地应该有产权，如没有产权的其没有所有权可以转移，也就无法签订买卖合同。但根据一般实务中的情况，开放商和个人之间要进行车位买卖的，通常是就车位的使用权进行买卖。3、其次没产权的车位应该签订的是租赁合同，没产权的车位根据一般实务中的情况，是就其车位的使用权进行租赁或转让。租赁车位的一方仅仅是受让了车位的使用权。