你好，问一下发现房屋有裂缝该找开发商解决吗

发现房屋有裂缝该找开发商解决吗现在不少房屋都会有大大小小的裂缝或者漏水的问题，但是，多数消费者要么将就入住，要么投诉无门。这种问题很常见，如果房子在保修期内，应该由施工单位进行保修，可以和开发商进行联系，由开发商对裂缝部位进行维修。若开发商不肯承担保修责任，你可以向当地建设局投诉，也可以向消费者协会投诉。同时，《建设工程质量管理条例》中第五十三条明确规定，任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺

视具体情况而定。如果配偶一方死亡，另一方无固定经济来源又没有可供居住的其他住所，那么是可以住在公婆家的，因婚姻关系产生的居住权益并不因夫妻一方去世而消灭。《民法典》 第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

1、用户名下有银行贷款，银行贷款的贷款额度不高，并且没有产生逾期记录，那么银行贷款就不会影响用户申请公积金贷款。而银行贷款的额度偏高，导致个人负债率超过50%，或者银行贷款产生了逾期记录，这两种情况就会直接影响用户申请公积金贷款。2、负债率的高低、个人征信是否良好会直接影响公积金贷款审核结果，只要银行贷款不影响个人征信与负债，那么自然就不会影响到公积金用户提前还清银行贷款后，个人负债率会降低，这时

1.如果是单位拖欠工资，不发工资、克扣工资的，可以打12333电话进行投诉举报，该电话是人力资源和社会保障局的电话。也可以直接到劳动局监察大队投诉。由于单位未能按时发放劳动报酬，当事人还可以申请解除劳动合同和劳动关系，并且要求经济补偿。当事人可以向当地劳动监察行政部门进行举报，由劳动监察大队责令用人单位支付工资，劳动监察大队协调不成的，劳动者可以申请劳动仲裁。对劳动仲裁结论拒不执行的，可以申请法院

解除房屋买卖合同的条件有以下这些：1、当事人协商一致，可以解除房屋买卖合同；2、当事人约定了一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，可以解除房屋买卖合同；3、出现法定可解除情形时，可以解除房屋买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、

农村房屋因暴雨或是地震等自然灾害导致坍塌或是变成危房的，国家会给予补偿。根据《自然灾害救助条例》的相关规定，自然灾害发生后，受灾地区政府应当统筹居民的住房恢复重建工作，制定恢复重建计划方案，依法发放住房恢复重建补助资金和物资。 【法律依据】 《国有土地上房屋征收评估办法》第十条第一款，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。

买房子不交契税的后果有：1、房地产登记部门无法核发产权登记证书；2、因不具有产权登记证书导致无法提取住房公积金；3、无法办理户口、不能再次出售；4、从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

1、补偿不同出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金，而划拨的土地几乎没有补偿。2、使用期限不同国有划拨土地使用权没有使用期限，而国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年，商业用房40年，综合用房50年等等。3、权属人不同出让地的土地使用权属于原受让人，划拨地的土地使用权仍属于国家。另外，虽然拆迁对出让土地是不赔偿的，但是对土地

1、现在警察退休有工资的，退休人民警察为公安工作做出了巨大贡献，所以他们是有理由享受工资的。一般警察属于国家的公务人员，一般福利待遇是相当好的，退休的工资待遇也是挺好的。2、一般来说，他们的工资包括很多种，包括基本工资、绩效工资、各种补、职务津贴等等。津贴标准的调整津贴标准随国家公务员工资标准的调整而相应调整。 3、津贴标准的调整，由人事部会同财政部提出意见并报国务院审批，任何地区和部门不得自行调

网络诈骗有希望追回，但是概率比较小，因为网络诈骗案件一般比较难破，调查取证不方便，破案时间会比较长，不利于追回受害人损失。不过如果被诈骗的数额很大的，引起相关部门的强烈重视的，则就有更大的可能能够追回。【法律依据】《刑法》第六十四条，犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不

1、农村有房无户口的，拆迁的应只给予房屋的补偿，而没有安置补助。2、农村有房无户口，应认定没有该村的村民资格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇等。3、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定。根据《土地管理法》的规定，集体土地上的房屋拆迁，依附于土地征收，房屋被当作地

事业单位（Public Institution）是指由政府利用国有资产设立的，从事教育、科技、文化、卫生等活动的社会服务组织。事业单位接受政府领导，是表现形式为组织或机构的法人实体。事业单位一般是国家设置的带有一定的公益性质的机构，但不属于政府机构，与公务员是不同的。一般情况下国家会对这些事业单位予以财政补助，分为全额拨款事业单位、差额拨款事业单位，还有一种是自主事业单位，是国家不拨款的事业单位。

符合以下条件的协议有法律效力：1、订立协议时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2、双方在订立协议时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3、协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。【法律依据】《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

上海退休人员没有高温补贴。高温补贴费只是国家法规针对企业中在职人员。退休人员不参与企业工作,不在高温环境下劳动,自然不能享有这种补贴。伤害高温补贴一共三个月,这是根据上海当地实际情况制定的

招投标流程如下：1.编制资格预审、招标文件文件。2.发布资格预审公告。3.进行资格预审。4.发售招标文件及答疑、补遗。5.接收投标文件。6.抽取评标专家。7.开标。开标时间为招标文件中载明的时间，地点为工程交易中心。8.投标文件评审。9.定标。10.发出建设工程中标通知书。11.签约前合同谈判及签约。法律依据：《招投标法》第十九条招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。招标文件应当包括招标

1.注意点一：事先确定维修方式车辆某些部位损坏后，到底应该更换还是应该维修后继续使用，投保人和定损员的意见也容易存在分歧。一般来说，保险公司对车辆损失部件的处理意见以修复为主，即损失部件可以修复使用，且不影响正常使用功能的，应当进行修复处理。如果损失部件无法修复的，可以更换损失部件。故而在维修之前或者维修进行过程中，建议投保人及时与定损员协商，确定好维修方式，以确保能够获得相应的赔偿。2.注意点二

（一）民政部门负责的优抚对象中遗属是指：烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属。党和政府历来重视优抚对象的生活问题，给予定期定量生活补助，并建立了抚恤金自然增长机制。（二）遗属补助的对象：1、父(包括抚养死者长大的抚养人)、夫年满60岁，或者虽未满60岁，但基本丧失劳动能力的；2、母(包括抚养死者长大的抚养人)、妻年满50岁，或者虽未满50岁，但基本丧失劳动能力的；3、子女(包括遗腹子女、养子女

有必要合并的。员工在异地换工作，需要申请申报转移之后才可以进行累计，否则是无法直接累计缴纳年限。多个地方的社保是可以合并到一起的，但是前提是需要申请社保转移，将多个地区的社保转移到一处方可累计计算。1、社保转移是指在对于参保人员跨省流动就业的，转移养老保险关系需要走三个流程，参保人只要申请即可，剩下的工作将由两地社保部门进行对接转移。2、从国家规定来看，换异地工作是不能在新的城市建立社保账户，只能

退伍军人优待证作用：退伍军人持优待证可享有医院优先挂号、景区免门票、民政服务事项优先办理等服务。签约商家中，超市对持证人打折，饭店、日化用品打折，旅馆打折，影院打折。退役军人还可享受免费培训、“军人贷”等服务。

如果是10年还清的话一般贷款，现在年利率为5.4%，该年利率从2015年6月28日开始执行。利息=200000*5.4%*10=108000元月供=（200000+108000）÷120=2566余80所以第一个月月供为（2566+80）=2646元，以后每个月月供2566元。办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下1、现房抵押（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；（2）房屋所有