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律界问答 房产证抵押银行贷款能贷多久

房产证抵押银行贷款能贷多久

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房产证抵押银行贷款能贷多久
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　　当我们需要资金但又无法筹集时，大多数人会选择到银行将房产证抵押给银行办理贷款，房产证抵押也是有相关规定的。那么房产证抵押银行贷款能贷多久？

为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。　　一、房产证抵押贷款能贷多久　　最长10年，用房子做抵押，贷消费贷款一般是1、3、5、10年。

借贷者还要满足申请条件。

　　（一）申请条件：

　　1、房屋性质;住宅：

　　（1）写字楼；

　　（2）别墅；

　　（3）商品房；

　　（4）成本价房；

　　（5）经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内。

　　2、抵押人或借款人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；

　　3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6；

　　4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股 票，基金等）；

　　5、实际用款用途明确。

　　（二）准备资料：

　　1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；

　　2、借款人婚姻状况证明及复印件；

　　3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用 证、契证原件及复印件）；

　　4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；

　　5、工作单位收入证明；

　　6、家庭民间借贷条等证明材料；

　　7、评估报告。备注：需要提供第三方受托支付合同（可以是对公可以是个人）。　　二、房产证抵押银行贷款流程　　第一点就是申请人可以向银行提出房产证抵押贷款的申请，还要准备好贷款所需的资料。

第二点就是银行要对贷款申请还有所提交的资料进行审查，还应该要对抵押房产进行评估，同时还要出具评估的报告。第三点就是银行对贷款申请人还有评估报告进行考察，可以决定是否放款。

第四点就是要对于符合放贷条件者，银行可以予以签订借款合同，签字以后的相关文件要进行公证。第五点就是要办理抵押的登记手续。

银行可以持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋的登记主管部门办理好相关的抵押登记手续。第六点就是银行放款工作，贷款申请人一定要注意按时还款。

一般来说，如果是新房抵押的话，那么长贷款期限是不可以超过30年的；如果是二手房抵押的话，是不能超过20年的。同时，在计算贷款期限的时候，借款人还应该要根据自己的还款能力确定还款的期限，以免造成还款压力。

　　三、房产证抵押给贷款要什么条件　　房屋抵押的条件包括房屋是抵押人所有，房屋所有权和使用权没有争议，房屋没有被查封等。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　（一）建筑物和其他土地附着物;

　　（二）建设用地使用权;

　　（三）海域使用权;

　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品;

　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　（六）交通运输工具;

　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

　　第三百九十九条 【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

　　（一）土地所有权;

　　（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

　　（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产;

　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产;

　　（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　房产证抵押后一般会一两个星期进行放款，但不同的银行放款的速度也会不一样。以上就是小编为您详细介绍关于房产证抵押银行贷款能贷多久的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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