自住房满5年后可以转让吗

自住房满5年后可以转让吗

1个回答

一、自住房满5年后可以转让吗

可以。《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》规定，购房人取得自住型商品房产权证后，原则上5年内不得转让。

5年以后若转让，如果房产增值，应按照同地段商品房价格同该自住房购买时差价的30%，交纳土地收益等价款。

二、什么是自住房

自住房是自住商品房，对申请人购买的首套住房都会默认为自住房，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

由此可见，自住房也是可以转让的，但是购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。所以这需要大家了解清楚，这是关系到房产的重要决定，并且还需要了解关于自住房转让的具体规定。

如果您有其他问题，欢迎咨询专业律师。