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抵押贷款和按揭贷款的区别有哪些

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抵押贷款和按揭贷款的区别有哪些
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1、贷款条件不同。按揭贷款是购房者以所购住房做抵押,并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。

2、用途不同。按揭贷款主要用于购房。房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。

3、贷款期限不同。住房按揭贷款最长贷款期限可达30年。房产抵押贷款最长贷款期限最长不超过20年。

4、贷款政策不同。住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响。房产抵押贷款只要贷款机构愿意接受你的房产,就能获贷。

5、贷款利率不同。住房按揭贷款利率可以打折,也可能上浮,或按照基准利率执行。房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。

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