开发商延期交房，但是违约金过低的可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加。违约金一般由双方协商设定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。
法律依据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
开发商延期交房，时间已过2年，还能起诉，延期交房的起诉时效是3年，该时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。法律依据：《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之
开发商延期交房可以找房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算，如购买人对房屋质量有疑问，可以申请质量检测部门检测，确实是开发商原因导致延期交房的，应严格按照合同约定来执行，以字为据，确实无法解决的，可到仲裁委员会申请仲裁。还不能解决就只能通过法院。根据双方所签订的《商品房买卖合同》，开发商超过
开发商延期交房不赔偿违约金的购房者可以根据购房协议的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商赔偿违约金；判决后开发商拒不履行的，购房者可以请求人民法院强制执行。 法律依据《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百
开发商延期交房不赔偿违约金的购房者可以根据购房协议的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商赔偿违约金；判决后开发商拒不履行的，购房者可以请求人民法院强制执行。 法律依据《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百
社保交两年死了有丧葬费。丧葬费可以从基本养老保险基金或工伤保险基金中领取，但职工必须是被认定为因工伤死亡的，才能从工伤保险基金中领取丧葬费。 法律依据： 《社会保险法》第十七条 参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金；在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中支付。 第三十八条 因工伤
很多人认为物业费即是一种服务费，既然自己并没有住在小区里没有享受到服务，那么自然就不用交物业费，这个想法是错误的。首先物业费是针对小区而非个人收取的，物业不会因为个人原因而暂停服务，所以已经提供了服务，即使是房子空着没有住人，也需要缴物业费。但是，虽然房子空着不住人，要交物业费，但是所交纳的物业费是可以申请减免的，不要求全额交。【法律依据】《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付
根据北京市养老政策的规定，外地户籍人员在北京办理退休的需满足以下几个条件：1、达到法定的退休年龄；2、累计缴纳养老保险15年；3、累计在北京缴纳养老保险10年。其中在北京累计缴纳养老保险满10年是必要条件。如在北京累计缴纳养老保险满10年，但全部缴纳养老保险未满15年的，可申请延长补缴不满的年限后，再办理退休手续。【法律依据】《社会保险法》第十六条,参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴
租户到期不交房租，属于违约行为，可以依照租赁合同的约定追究违约责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。【法律依据】《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
物业强收临时电费，不交钱就断电，协商不成，到住房和城乡建设局投诉r《物业管理条例》 第四十三条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。r第四十四条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。r第四十五条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。r物业服务企业接
【法律分析】 会的，全国各地都可以查询的。行政拘留是要被记入档案的，记录和案底一样，永远不会消失。关于行政处罚的处罚记录，当地公安机关都会将相关档案、信息进行保存的。根据相关法律规定，为加强对犯罪人员信息的有效管理，依托政法机关现有网络和资源，由公安机关、国家安全机关、人民检察院、司法行政机关分别建立有关记录信息库，并实现互联互通，待条件成熟后建立全国统一的犯罪信息库。犯罪人员信息登记机关录入的信
贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。 刑法 第三百八十三条 【对犯贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚： (一)贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。 (二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。 (三)贪污数额特别巨大或者有其他特
如果法院判决了，有能力不承担责任，就构成拒不履行判决裁定罪。
不在一个户口本上，需要证明亲属关系的，如果是证明父母子女亲属关系的，可以带上本人身份证原件，出生证明原件，父母身份证原件等资料到当地公证部门办理亲属公证。如果是其他的亲属关系，则可以请村委会证明。 法律依据： 《公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠与、遗嘱； （四）财产分割； （五）招标投标、拍
在网上卖药，如果有实体店、互联网药品交易服务机构资格证和互联网药品信息服务资格证书，属于合法的，缺少证书或者实体店的，不合法有可能构成非法经营罪。法律依据：《刑法》第二百二十五条 违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产： （
当地公安机关 行政或刑事拘留只能在公安机关查询，其他地方是查询不到的。所以拘留书遗失，必须到当地公安局补办。 拘留通知书是指司法机关对当事人实施拘留所出具的通知书。 拘留，是指扣留，拘禁。分行政拘留、刑事拘留和司法拘留等。 一、行政拘留 是指对违反法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》的一般违法行为，给予的一种最严厉制裁，属于行政处罚的一种。治安拘留最高期限为15日(期满即释放，由公安机关决定
外地医保如何在上海看病报销比例是多少 常住外省市的区级统筹管理征地养老人员应到征地养老经办机构办理备案手续，其中参保人员还须至医保部门办理就医关系转移手续，备案及转移后在外省市医保定点医疗机构发生的医疗费可以报销。其他在外省市发生的医疗费报销规定参照本市职工基本医疗保险办法执行。 常住外省市的区级统筹管理征地养老人员应到征地养老经办机构办理备案手续，其中参保人员还须至医保部门办理就医关系转移手续，
合伙做生意股权一般是按出资比例来分配。股权是股东基于其股东资格而享有的，从公司获得经济利益，并参与公司经营管理的权利
如果出现交通事故致人死亡的，处理程序如下：1、当事人应当保护现场、并立即报警、将受害人送往医院；2、报警后，将车辆移至不妨碍交通的地点等候处理；3、交通管理部门到达现场后进行调查；4、经急救、医疗人员确认，依法出具死亡证明。法律依据：《道路交通安全法》第七十条 在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机
你好，这种不违反法律归档
办房产证交税需要的金额如下:新房办房产证:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元本。2、其它房产建筑面积50
