1、可以起诉房产继承人。
2、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址，起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
可起诉确权。遗产房子要比普通房子过户多出一个公证费，需要有公证遗嘱和死亡证明，如果没有遗嘱的情况下，需要公证法定继承人的身份，遗嘱公证费一般为四百元左右，死亡证明费为八十元左右，法定继承人的公证费为八十元左右。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以
一、房东不在怎么补办燃气卡 房东不在补办燃气卡方法： 1、直接致电房主，请房主到就近的燃气公司营业厅进行补办，房主如果不方便来办理，比如出国等，可以委托带为办理。下面说说办理时需要携带的材料； 2、房屋证明。比如房产证或者不动产证均可，主要是证明房屋的位置及所有权人，还有就是燃气的开户人姓名。一般需要原件及复印件； 3、房主（燃气卡户主）的身份证，一般也是需要原件及复印件。如果是代办的，还需要代办
抵押给谁了就是谁的，你可以找房产交易手续起诉原房主。房屋没有过户，法律意义上，还是原房主的，只有过户以后，才是购买交易成功。房产过户方法：一、登记要房屋所有权转移登记申请书(原件留存);申请人身份证明(查验原件、复印件留存);房屋所有权证书(原件留存);赠与合同(原件留存);契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应
父母把房子过户给子女其中有三种方式：1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。2.子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如
如果是一方父母在子女结婚时为子女出资购买了房产，且父母明确表示该房子只给夫妻一方所有的，那么夫妻离婚时该房子属于一方的个人财产；如果没有明确表示只给一方的，属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者
购房没有过户，现在房主去世，要办理过户手续，必须联系到其子女。由子女共同在原来的买卖合同上签字，或者写出放弃继承的承诺书，然后去进行公证，持公证书和子女代表去房产部门办理过户手续即可。法律链接：《房产登记办法》第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行:(一)申请(二)受理(三)审核(四)记载于登记簿(五)发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
房子没到期房东要收回有以下处理方式：1、与房东协商处理。2、起诉要求房东承担违约责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
协议有效。一般情况下，签订完房屋买卖合同但未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔，可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设
房子没过户又复婚，房子产权没有转移，还是属于原来的产权人。而办理过户手续，如下：1、买卖双方身份证明、房屋产权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方携带所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。还有缴纳评估费。3、双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴税。4、双方带着
已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。物业管理条例规定，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、维护
签订了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约，房东不退押金是否合法则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房产证没过户写协议是有效的。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。《民法典》第二百零九条规定：不动
房子没满两年，交易时要交的税有契税、营业税、土地增值税、个人所得税等等。契税一般是需要买房人承担，营业税、土地增值税和个人所得税一般是需要卖房人承担。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出
1、如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的。2、如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反民法典以下规定，可以依法收回过户的住房：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。【法律依据】《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示
要收费的，可以以买卖或以赠与的方式办理房屋过户手续，这个过程需要缴纳相应的税费。如果是继承房屋的话，继承过户税费非常少，但是如果继承之后再行出卖，那么税费就会比一般的存量房买卖的税费要高，具体缴纳多少，依据当地的税收部门为准。
1、可以在当地车管所网站或直接去车管所查询车牌信息，查不到就说明车牌号已经过户了。2、车牌号过户后车管所会消除车牌号及所有信息，将无法查询使用该车牌号。3、在网上查违章记录，就会看了车主的名字。如果名字变了就是过户了。
房屋赠与未办理过户，赠与协议仍然有效，但并非物权效力而是债权效力。公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。【法律依据】《民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
试用期没签合同被辞退了，可以申请劳动仲裁，要求用人单位支付违法辞退的赔偿金以及未签订合同的双倍工资。根据法律规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反法律规定解除或者终止劳动合同的，应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。【相关延伸】问：试用期被辞退有工资吗？答：试用期被辞退是有工资的。用人单位未在用工时订立书面劳动
社保没有买满年龄到了是可以补缴的。我国法律规定，参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。【法律依据】《社会保险法》第十六条，参加基本养老保险的个人，达到法定退休
物业没和业主签合同的起诉流程：1、业主可以向物业公司所在地法院，提起诉讼；2、提起诉讼应当提交起诉状，以及准备相关材料；3、将起诉状以及相关材料交给受案法院；4、由法院审核是否符合起诉条件，若符合起诉条件的，法院应当在七个工作日内作出立案决定，并下达立案通知书给物业与业主。【法律依据】《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合
