第一章总则
第一条为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设顺利进行，根据有关法规、规章的规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条凡在我市城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋(含建筑物、构筑物、附属物)的，均适用本办法。
第三条本办法所称拆迁当事人，包括拆迁人的被拆人。
拆迁人是指取得《房屋拆迁许可证》的建设单位或个人。
被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人(包括代管人，国家授机的国有房屋及建筑物、构筑物、附属物的管理人和具有合法使用权的使用人
第四条城市房屋拆迁应当按计划实施。城市房屋拆迁年度计划由市人民政府组织城乡建设、土地规划管理等有关部门编制。
第五条城市房屋拆迁必须符合城市规划要求，有利于城市建设和旧城区改造，兼顾国家、集体和个人利益，坚持公平、公正、公开、等价有偿原则。
第六条拆迁人必须依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿和安置;被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。
第七条市城市建设行政主管部门是我市城市房屋拆迁工作主管部门(以下简称房屋拆迁主管部门)。其所属的城市建设动迁安置管理机构负责房屋拆迁的日常管理工作。
第八条各级政府及公字、城管、土地规划、房产、工商、金融、邮电、电业、自来水等有关部门和单位，应积极配合做好城市房屋拆迁工作。
第二章拆迁管理一般规定
第九条城市房屋拆迁实行许可证制度。任何单位或个人需要拆迁房屋，必须向城市房屋拆迁主管部门提交下列文件和资料：
(一)房屋拆迁申请书;
(二)拆迁补偿和安置方案(包括拆迁范围和户数、拆迁期限、实施步骤、补偿方式攻测算方案以及安置住房的来源、区位、户数等);
(三)建设项目计划批准文件;
(四)建设用地规划批准文件和规划建设平面图;
(五)房地产开发管理部门对房地产开发项目的批准文件或中标通知书;
(六)指定商业银行出具的房屋拆迁补偿金存款证明;
(七)房地产产权产籍管理机构出具的房屋灭迹和产权注销手续。
经城市房屋拆迁主管部门审查批准，核发《房屋拆迁许可证》。
第十条房屋拆迁补偿金由拆迁人按拆迁面积每平方米800无存入指定银行专户，未经房屋拆迁主管部门同意，任何单位和个人不得挪用或者抽逃。
第十一条核发《房屋拆迁许可证》的当日，房屋拆迁主管部门应当将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限、停水、停电、停煤气、停电话的日期等以房屋拆迁通告或其他形式予以公告，并通知有关部门实行封区，停止办理下列手续：
(一)房屋买卖、交换、出租、抵押、典当、赠予、分割、析产、调换、新建房审批;
(二)核发营业执照;
(三)土地使用权出让、转让、出租、抵押、及用地审批。
(四)企业转制、出售、租赁、承包、兼并等。
停止办理有关手续的期限为12个月。如需要延长期限的，拆迁人应当在期满前20日报经房屋拆迁主管部门批准，并于期满前10日通知有关部门，延长期限不得超时6个月。
第十二条应合理确定拆迁期限，一般拆迁量在200户以内(含200户)的为30日，200户以上的为45日。在拆迁期限内，拆迁人不得对被拆迁人停止供水、供电、供气、供热。
第十三条拆迁房产部门管理的房屋，应当向房屋拆迁主管部门提交产权调换、交纳租金协议。
第十四条拆迁人实施房屋拆迁不得擅自改变批准的拆迁范围和规定的拆迁期限。如因特殊情况需要变更拆迁范围或延长拆迁期限的，必须报请原批准机关重新履行审批手续。
第十五条核发《房屋拆迁许可证》后，拆迁人超过6个月仍不拆迁的，由发证机关收回《房屋拆迁许可证》。因此给被拆迁人造成的损失由拆迁人承担。
拆迁人拒绝承担责任的，由房屋拆迁主管部门通过指定银行从拆迁补偿金中划出，对被拆迁人给予赔偿。
第十六条拆迁人委托拆迁的，被委托人必须是取得房屋拆迁资格证书并持有拆迁许可证的单位。被委托拆迁人应对拟拆迁项目进行前期调查摸底，提出测算报告;组织拆迁人与被拆迁人签订房屋拆迁协议书;动员搬迁及信访接待;组织验收房屋回收房照和土地使用证;拟订回迁安置方案;审定回迁房户型图纸，排列回迁选房顺序。
第十七条房屋拆迁主管部门发布拆迁公告后，拆迁人与被拆迁人应按本办法的规定签订拆迁补偿安置协议。协议的内容包括：
(一)产权归属;
(二)补偿形式和金额;
(三)安置地点和户开支面积;
(四)货币安置价格;
(五)拆迁过渡方式和期限;
(六)违约责任;
(七)当事人认为需订立的其他条款。
拆迁补偿安置协议由市房屋拆迁主管部门制定统一文本，并经房屋拆和过主管部门签证。
第十八条拆迁人与被拆迁人就拆迁有争议达不成协议的，当事人可提出申请，由房屋拆迁主管部门依法作出裁决;如被拆迁人是房屋拆迁主管的，由同级人民政府裁决。
当事人对裁决不服的，可依法申请行政复议或提起行政拆讼。其间，拆迁人对被拆迁人按本办法给予补偿和安置，不停止拆迁的进行。
第十九条拆除依法代管的房屋，代管人是被委托拆迁人或房屋拆迁主管部门的，补偿安置协议须经公证机关公证。
第二十条拆迁期满后，被拆迁人拒绝搬迁或者违章建筑房屋拒绝拆除的，县级以上人民政府可以做出限期拆迁的决定。逾期不拆迁的，县级以上人民政府可责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。
第二十一条拆迁人必须先建安置被拆迁人的房屋，后建其他房屋。安置被拆迁人的住宅房屋必须符合安置户型标准。房屋朝向、楼层、户数提留按规划设计面积与回迁安置面积之比进行。
回迁安置房必须符合国家现行设计标准和质量标准。
拆迁人安置被拆迁人的住宅建筑施工图和回迁安置方案，必须在施工前报房屋拆迁主管部门审查，经批准，被拆迁人选房定位后方可施工。
第二十二条被拆迁人搬迁时，须保持原房的完整，不得损坏房屋设施，造成损失的应当相应承担赔偿责任。拆迁的旧料归拆迁人所有。
第二十三条房屋拆迁主管部门实行房屋拆迁档案管理制度，拆迁人及被委托拆迁人应按规定向房屋拆迁主管部门移送拆迁档案资料。
第三章拆迁补偿
第二十四条拆迁人应当依照本办法对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑不予补偿。
第二十五条拆迁补偿实行产权调换、作价补偿或产权调换和作价补偿相结合的形式。
产权调换的面积按拆除房屋的建筑面积计算;作价补偿的金额按拆除房屋建筑面积的重置价格结算。
沈阳动迁补偿标准是：按照房屋的实际用途进行补偿，依法补偿替代土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、房屋设备等固定资产的损失、搬迁费用与解聘员工的安置补偿费用。
虹口区20平方动迁补偿标准是：按房屋的实际面积进行补偿，依法以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，通常包括房屋征收补偿费、房屋征收周转补偿费以及房屋征收奖励性补偿费，具体可以咨询当地的拆迁办。
在进行拆迁的过程中，煤矿的采空区也是可能会被拆迁的，在这种时候是也是会有一项的拆迁补偿的，对于这些补偿标准可以好好了解一下的，所以煤矿采空区动迁补偿标准是什么？下面小编给大家介绍一个相关的知识点。 一、煤矿采空区动迁补偿标准 第十四条搬迁压煤村庄，依据登记造册的房屋建筑面积，由煤矿按下列标准支付补偿费： （一）楼房每平方米不超过一百三十元； （二
阜新市征地区片综合地价表 地区 区片 地价（万元/亩） 乡、镇、街道（村）名称 海州区 Ⅰ类 5 韩家店镇（西荒村、韩家店村、民主村、南营子村） Ⅱ类 3.5 韩家店镇（上王村、下王村、南瓦村、东
一、国家冷库动迁补偿标准并没有统一的标准限制，一般按照当地政府的补偿政策处理，可以与当地政府进行协商解决。由于我国现行的法律中并没有专门的冷库拆迁补偿标准，可以根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 规定执行。二、关于冷冻库拆迁补偿的法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(应当不得低于市场评
一、农村房子拆迁补偿标准 1、草房每平方米补偿1900元 2、砖瓦房每平方米补偿2400元 3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元 4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元 5、地上(下)附着物使用等价补偿标准 6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元 二、房屋拆迁补偿计算公式 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价; 宅基地区位补偿价参照
沈阳市征地区片综合地价表地区区片地价（万元/亩）乡、镇、街道办事处（村）名称东陵区Ⅰ类35东陵街道办事处(榆树屯、马官桥、凌云村、东塔村、新立堡村、高官台村、八家子村)、南塔街道办事处(南塔村、长青村)Ⅱ类16前进街道办事处(望花村、二台子村、东山村、畜牧场、榆林村、文官村)Ⅲ类10前进街道办事处（王家村）、英达街道办事处(赵家村、辛家村、山梨村、后陵村)、南塔街道办事处(南大甸子村、前桑林子村、
一、厂房动迁补偿标准 1、由于厂房是在划拨土地上，所以拆迁时，是没有土地补偿金的，赔偿的范围有以下几项：房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。 2、设备重置补偿，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备；二是不可搬迁设备；可搬迁设备因拆迁而
上海动迁补偿标准如何规定的 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+
宅基地动迁补偿标准是什么征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属
是怎么样的呢？第四条对合法的被拆迁房屋给予补偿安置。合法被拆迁房屋以房屋的土地使用权证、房地产所有权证等有效房地产权属证明，或者市、区人民政府及其职能部门、乡(镇)人民政府按照土地、城乡规划等有关法律、法规规定核发的原始用地、建房批准文件为依据确认。第五条被拆迁房屋没有第四条规定的房地产权属证明或者用地、建房批准文件，但符合土地、城乡规划等有关法律、法规规定的申请用地及建房条件的，以2004年安庆
1、搬迁费补偿标准被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，搬迁费每户按500元补偿;40平方米以上的，每增20平方米增加补偿100元(不足100元按100元计算);但补偿最高不超过1000元/户。被征收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的，搬迁费每户按400元补偿;50平方米以上的，每增50平方米增加补偿400元(不足400元按400元计算)。2、临时安置费补偿标准被征收住宅房屋临时
1、法律分析：车库动迁补偿主要有被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失
金普新区动迁补偿标准分为回迁安置和货币化补贴两种方式，具体情况如下:1.回迁安置:(1)民房回迁至楼房高层的,按原有产权面积1.7倍补偿:回迁面积不足62平方米的，可以按市场价30%优惠补齐到62平方米;(2)民房回迁至楼房多层的，按原有产权面积的1.7倍补偿;回迁面积不足56平方米的，可以按市场价30%优惠补齐到56平方米;(3)楼房回迁至楼房高层的，按原有产权面积1.5倍补偿:回迁面积不足62
房屋动迁补偿标准： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿
农村拆迁宅基地的补偿标准如下:1.房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2.周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3.奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
修国道拆房子补偿标准通常包括房子基地补偿费，房子补偿费和装修费，拆房安置费和搬迁费，困难补助和奖励，房内各项家电移机费，非住宅房营运损失费。
属于合法建筑的拆迁房屋居住十几年无证应予补偿，属于违章建筑和超期临时建筑的拆迁不予补偿。无证的拆迁房屋可由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有，或经有关部门认定其合法性。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督
修高速公路拆房子补偿标准是：1.房子的征收补偿费，以被拆迁房的结构和折旧程度划档按平方米单价计算；2.房子的征收周转补偿费，以临时居住条件划档按被拆迁房住户的人口每月予以补贴；3.房子的征收奖励性补偿费，以本地实际情况和国家有关政策加以确定。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权
