没经过审批的宅基地如何处理

没经过审批的宅基地如何处理

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一、没经过审批的宅基地如何处理

1、对于没有经过宅基地审批的，由土地管理部门责令返还宅基地，并且限期拆除宅基地上的房屋。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十八条

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

二、申请宅基地的条件

农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。

县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

(一)年龄未满十八岁的;

(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

(三)出卖或者出租村内住房的。

我们可以了解到按照规定对于没有经过宅基地审批的话一般是由土地管理部门责令返还宅基地，并且限期拆除宅基地上的房屋，所以说审批是很重要的，希望大家明白。

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