车库物业费一般多少钱，车库的土地使用年限是多久

1个回答

　　车库物业费要收取的费用，法律对此没有具体数额的规定，一般都一种交易习惯或双方签订的物业服务合同里约定的标准收取的；

按照《民法典》规定，车库的土地使用年限通常是40年。　　一、车库物业费一般多少钱　　车库物业费根据物业服务合同约定的收取。

　　物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。

　　物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。提醒您，建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。

　　二、车库的土地使用年限是多久　　车库的土地使用年限一般都是在40年，这个和房子的土地使用年限是不同的，车库购买的时候要签订单独的合同，在进行转让出售的也都是单独处理的。

车库土地使用年限房子使用年限一样，车库属于房子的附属房。

　　1.地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。

　　2.按照《民法典》规定，租赁合同期限不得超过20年。如果你是从产权方直接租赁的车位，那么使用权期限从合同签订之日起算，最长不超过土地使用权期限。

　　三、车库的契税税率是多少　　车库的契税税率按照价格3%缴纳。

　　对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

　　根据《财政部国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税[2004]126号)规定：购买车库及相关附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同)并依法取得其房产证明的征收契税;税率为3%;对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。