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我想知道小区收取物业费和停车费可以要求物业出具正规发票吗?谢谢

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我想知道小区收取物业费和停车费可以要求物业出具正规发票吗?谢谢
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《民法典》二百七十五条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,。由当事人通过出售、 附赠或者出租等方式约定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有:《民法典》二百八十二条:建设单位、物业服务企业或着其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有,所以说,需不需要交停车费要看是否将小区公共道路划作停车位经营使用,再看《物业管理条例》第五十四条:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。

业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。可见,小区停车位主要分为开发商所有、业主通过购买而专有,以及业主共有这几类(另外还包括部分人防停车位)同样,小区地下停车场人防车位的管理权也由区人防办委托给物业管理。

对于业主共有部分的停车位使用、收费等问题,应当由业主大会或业主委员会决定其经营使用方式。在未经业主委员会决议通过的情况下,物业公司也无权与物业费捆绑出粗或使用。

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