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律界问答商品房使用说明书范本怎么写

商品房使用说明书范本怎么写

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商品房使用说明书范本怎么写

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商品房使用说明书范本怎么写

商品房使用说明书

一、开发单位：_________;设计单位：_________;施工单位：_________;监理单位：_________;质量监督：_________。

二、结构类型

1.砖混结构，墙体采用承重空心砖，构造柱、圈梁、顶板、屋盖均为现浇钢筋混凝土。

2.抗震设防烈度：八度。

三、装修、装饰标准及注意事项

1.室内装修本着为用户二次装修提供简便易行、充分发挥个性空间的原则，避免重复和浪费，降低客户的购房成本。

2.室内装修标准：

(1)卧室、客厅、餐厅：地面：为水泥砂浆打底刮糙。墙面：为混合砂浆抹平压光。顶棚：办水泥砂浆抹平压光。

(2)卫生间、厨房：地面：为柔性防水层，水泥砂浆打底刮糙。墙面：为水泥砂浆抹平压光。顶棚：卫生间为结构毛面。厨房：为水泥砂浆压光。

(3)房屋楼板已充分考虑了住户选用各种地板材料的承重要求，可直接铺设地板砖、木地板、花岗岩等装饰材料。

(4)用户装修、装饰选材时，应符合消防要求。

四、上下水、电、天然气、热力、通讯、消防等设施配置的说明

1.上下水设施配置：厨房：预留上下水管道接口。洗手间：设有高水封地漏。卫生间：上下水管道接口，设有高水封地漏。冷热水计量表出户设置。

2.电气设施配置：

(1)强电部分：

a.电气线路均为暗管敷设。

b.户内配电箱装有数个单相、三相开关和漏电保护装置。

c.客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等功能区预留有照明、动力开关板和电源插板位置及照明电源接头，安装插座及电气设备时应请专业人员协助。

以保证相序正确;露台已预留庭院灯接线头，住户可自行选择灯具并进行安装。

d.每户两个脉冲式电表出户设置，远程遥抄。

(2)弱电部分：

a.电话：主要房间预留IDD插座位置，每户二路外线。

b.电视：客厅、主卧各预留一个有线电视插孔。

c.每户客厅及书房内各装有一个Internet插口。

3.天然气设施配置：厨房内均装有干净、快捷、高效的天然气，并采用IC卡计量表。

4.制冷暖设施配置：品牌户式中央空调，采用电力制冷;地热水制热。

5.消防设施配置：客厅装有烟感探头，厨房装可燃性气体探头，有就地报警和物业公司监控中心报警两种方式。

五、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项

1.空调已安装到位，应按产品说明书正确房屋损坏或给其它用户造成损失。

2.“_________”外立面是所有用户共同拥有的资产，用户不应随意改动。

_________公司(盖章)

法定代表人或代理人：_________(签字)

签订时间：_________年_________月_________日

签订地点：_________

法律规定

《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

商品说明书是面向过去，必须以过去的交易或事项为依据，是对过去的交易或事项进行确认和记录。而财务是注重未来，是基于一定的假设条件，在对历史资料和现实状况进行分析以及对未来情况预测和判断的基础上，侧重对未来的预测和决策。

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