农民及外来人员在洛阳市买房补贴有哪些

农民及外来人员在洛阳市买房补贴有哪些

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一、补贴范围

补贴范围是非市区户籍人口，包含驻洛部队现役人员、洛阳籍在外地服现役人员及其家属。

户籍认定上，农民及外来人员为今年12月1日之后的非洛阳市区户籍人员;现役军人认定上，须提供户籍证明、现役证明(士兵证、军官证)、所在部队团以上证明、房产证明或契税纳税证明。

二、补贴内容

1、对非市区户籍人口，自今年12月1日至明年2月29日，购买普通商品住房，可享受缴纳契税的100%补贴;此项补贴面积以契税票据上所载面积为准，地税部门凭商品房买卖合同、不动产销售发票征收契税，之后经相关部门审核后，财政部门给予买受人全额补贴。

2、对非市区户籍人口，自今年12月1日至明年2月29日，购买普通商品住房，可享受按揭贷款第一年全额贴息。该项优惠的贴息标准统一按住房公积金同期贷款基准利率计算，以实际贷款总额按照贷款合同生效计息日当天中国人民银行公布的住房公积金贷款利率计算的一年的应贴利息予以补贴。

3、对非市区户籍人口，自今年12月1日至明年2月29日，购买普通商品住房，每购买一套新建商品房享受5000元购房补贴。

三、享受优惠的商品房认定

市住建部门相关负责人介绍，享受此次优惠政策的房源须符合两个条件：

1、房源必须是城市区已取得商品房预售许可证的住房。

2、必须是普通商品住房，别墅、大平层、花园洋房、精装修、楼中楼等高档住宅不在此次补贴房源之内。普通商品房，应该满足两个条件：住宅小区建筑容积率在1.0及其以上;单套建筑面积在144平方米及其以下。