民法典规定土地转让只有协议书,没有过户,协议有效吗

父母立的遗嘱没有去公证，只要符合以下这些条件，就是有效的：(一)遗嘱人具有完全民事行为能力;(二)遗嘱人意思表示真实;(三)遗嘱人所处分的财产是其个人财产;(四)遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益。

只有公章没有法人签字是有效的。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同中，公司公章和法人的签字有同等的效力，合同上只有公司的公章，没有法人签字，这样不影响合同的效力。《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规

专业分析：房子不过户，协议是有效的。因为协议只要是双方当事人意思真实有效，不违反法律法规以及行政法规的禁止性规范，就是有效的。但是由于没有过户，所以房子产权没有转移，就不可以对抗善意第三人了。法律依据：《中华人民共和民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效

1、合同只有公章没有法人签名有效，依法成立的合同不论经过当事人签字还是盖章，均具有效力。如当事人在合同中约定合同在加盖公章后必须签字方可生效的，则只有公章没有法人签名的合同不会生效。2、法律依据;《民法典》第六十一条 依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限

一、民法典规定赠与给无民事行为能力人有效吗民法典规定，财产赠与无民事行能力人的，此时无民事行为能力人视为具有民事行为能力，财产赠与行为有效。《中华人民共和国民法典》第十六条 【胎儿利益的特殊保护】涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。第二十条 【无民事行为能力的未成年人】不满八周岁的未成年人为无民事

买保险必须要本人签字！不是本人签字属于违规！代签名的法律规范：根据中国保监会133号《关于规范人身保险经营行为有关问题的通知》规定，凡是按照《保险法》规定需要被保险人同意后投保人才能为其订立或变更保险合同的，以及投保人指定或变更受益人的，必须有被保险人亲笔签名确认，不得由他人代签。若被保险人是无民事行为能力或限制民事行为能力的，由其监护人签字，不得由他人代签。投保人、被保险人因残疾等身体原因不能签

夫妻两个人共同签署的遗嘱符合法定条件就有效。夫妻双方基于共同的意思表示对夫妻共同财产订立遗嘱，一方书写遗嘱内容并由双方签名确认的，系双方对其共同财产进行的处分，应认定双方所立遗嘱合法有效。《中华人民共和国民法典》(1月1日生效)第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人

房子不过户协议有效吗

同时,根据《中华人民共和国机动车登记办法》第14条，车辆买卖后，要在所有权转移之日起三十日内办理过户手续。你们违反了这条法规，没有办理过户手续而是签订了协议按照合同法第52条第5款,违反法律、行政法规的强制性规定的合同是无效合同。所以，车主和你之间签订的协议是无效协议，你和第三者签订的协议也是无效协议。因此，车辆出事以后，驾驶员没有承担责任的，由车主承担。交通事故责任者对交通事故造成的损失，应当承

私下签订的房屋买卖过户协议如果符合下列条件就是有效的，反之则无效：1、签订协议的当事人具有相应的民事行为能力；2、合同是当事人自愿签订的，且合同内容的意思表示真实；3、合同不违反法律和社会公共利益，也不违背公序良俗。【法律依据】《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗

一、回迁房买卖没有房产证协议有效吗回迁房没有房产证的，买卖回迁房时，不影响回迁房买卖合同的效力，但当事人或者法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分

一、兄弟间房产过户协议有效吗1、兄弟间的房产过户协议是有效的。协议只要符合合同的构成要件，没有违反法律法规，协议就是有效的。但是没有办理过户登记手续，就不能完全的拥有房子的产权，没有物权效力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华

专业分析：入股未签订协议有效，但是也是必须要符合法定条件。比如说确实双方当事人之间没有书面的合伙协议，但是经过相关的行政主管机关对于个人合伙的情况进行核准登记的，可以认定为双方存在着合法有效的合伙关系。

　　一、民法典规定继承人凭遗嘱可以直接过户吗 　　民法典规定继承人凭遗嘱不可以直接过户。提醒，办理过户登记需要提供遗嘱、权属证书、死亡证明等材料。 　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

民法典规定土地私人不可以买卖。个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，土地所有权归国家或村集体经济组织所有，个人不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易土地应当予以收回。法律依据：《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿

一、民法典二手房维修基金需要过户吗按照市建委规定，业主需要与原房主持双方证件去办理公共维修基金过户手续。《住宅公共维修基金使用管理办法》规定：“维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程”。二、二手房维修基金办理过户的流程1、到总咨询台初审，打印合同(报税用，报指导价)。买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。2、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。3、报税一楼总服务

一、房产未满两年过户交多少税一般二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就

农村水浇地大田一亩地在800到1100元，土地承包收费浇不到水的3-5百元，山地1-3百。土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。据此，如果土地是村民小组的，你应该与本村民小组签订《土地租赁合同》；若是本村民小组以外的土地，村委会才和你签订《土地租赁合同》。《土地租赁合同》应按《农村土地承包法》第37条的规定条款进行签订，并报发包方备案。如果签订

一、民法典规定土地租赁时限是多久租赁期限不得超过20年，超过部分无效，因此，有人主张土地使用权租赁期限应受该规定约束，尤其对于有限的土地资源，租期过长，将难以公平确定若干年之后的租金数额。《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊

转让方：________________(以下简称甲方)受让方：________________(以下简称乙方)乙方因生产经营建工厂的需要，向拥有土地使用权的甲方购买其位于________市开发区地段的土地，现双方根据我国有关法律、法规规定和本着平等互利的原则，经双方友好协商一致，达成了《土地使用权转让协议》，以望双方共同遵守。第一条：甲乙双方依法签订的《土地使用权转让协议书》具有法律效力。乙方依