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房产人抵押贷款哪家银行好办

房产人抵押贷款哪家银行好办

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　　一、房产人抵押贷款哪家银行好办　　房产人抵押贷款银行好办的情形是如果看重贷款利率，可以选择四大行，包括中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行。

年化利率在3.75%-4.25%之间，但前提是你各方面资质条件都比较好。如果看重银行效率，可以选择地方银行，他们的审核流程相对简单，时效就更快，对资质方面要求也没那么严格。

如果是上班族，小微企业、想申请年限长的，可以选择中小型银行，像招商银行、浦发银行、民生银行、光大银行都是可以的，他们对借款人资质要求一般都放的比较宽松。

　　二、抵押贷款房子还能住吗　　抵押贷款房子还能住的。提示您，抵押一般只抵押他项权证，并不干涉房子的日常使用，只要贷款人不存在逾期行为，房子在抵押期间都是可以正常使用的，不过不能办理产权变更相关的事项，但如果出现逾期的话可能会导致房子被执行。

　　三、房屋抵押贷款办理条件是什么　　1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

　　5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。