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请问一下房产证换不动产证怎么办理

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请问一下房产证换不动产证怎么办理
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  房产证换不动产证的流程:   1、准备好以下材料:不动产登记申请审批表;申请人身份证明材料,包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证等(核原件,留复印件);

不动产权属来源证明材料;销售不动产发票、契税完税或减免契税凭证(原件),维修基金缴收凭证;不动产权籍调查资料;不动产测绘资料,包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界址、面积的证明材料;

其他必要材料。  2、主动提出申请,向不动产登记中心提交上述申请材料。  3、机构审查。不动产登记中心受理之后30个工作日内将会对申请材料进行审查,申请人应当提交相关申请材料,并对申请材料的真实性负责。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定:“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。”

房产证换不动产证流程和费用房产证换不动产证流程是:1、不动产登记申请审批表;2、申请人身份证明材料,包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等,需要携带原件验证,留复印件办理;3、不动产权属证书,需要携带原件;4、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明,需携带原件;5、证明不动产权属发生转移的材料,包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;6、不动产测绘资料,包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;房产证换不动产证费用有:(一)房屋产权继承的过户费用包括:公证费,按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。

(二)房屋产权过户买卖的费用包括:1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;3、土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳;6、房屋产权登记费:80元;7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。

(三)房屋产权赠与的费用包括:1、契税:按房价3%缴纳;2、土地税:按房价1%缴纳;4、所得税:按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);5、房屋产权登记费:80元;6、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳;7、公证费:按房价2%交纳查档公证费房。

房屋所有权证怎么换不动产证房产证换不动产证流程:办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。

《不动产登记暂行条例》第五条第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;

(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;

(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。法律依据:

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