在银行如何办理个人贷款

在银行如何办理个人贷款

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第一步:选择银行

贷款前应选择利率相对来说比较低的银行去办理贷款。比方说,同样的是贷款二十万元,借款的期限都是一年的时间,一个是执行的基准利率,一个是执行的上浮10%的利率,如果选择了后者,一年就会多拿出2000多元利息。

第二步:选准期限

申请贷款的个人在计划用款的时间上一定要有合理的规划,争取能做到计算的准确。因为要在银行贷款的时候,选择的期限越长利率就会越高。

第三步:了解贷款方式

不同的贷款方式,在执行贷款利率时,对贷款利率的上浮也会有所不同。很多银行在贷款上一般采用的都是信用、担保、抵押和质押等等几种贷款方式。

同样是期限一样长,数额又相同的贷款,选择什么样的贷款方式,还款时的利息支出可是大有不同。因此,自己去银行办理贷款时,了解不同贷款方式下的利率价差非常重要。

一、小额质押贷款就是以定期存单、国债、记帐式国债、分红型保险为质押物的贷款,期限最长一年,利率较低。

二、生产经营贷款,可以用门面房屋等固定资产为抵押物,并经有权部门评估、登记的贷款,分短期、中期贷款,利率根据各行的规定上浮。

三、房屋贷款。

大约有四种:

1、政策性住房补贴贷款,即公积金贷款;(必须在单位为个人缴了公积金,建立了公积金之后才能申请);最长期限为20年;最高金额为25万元。

2、商业性贷款,即按揭贷款;分5年以下期限和5年以上期限,最长期限为30年。

3、组合贷款,即一部分按揭贷款,一部分公积金贷款,组合在一起。(因为公积金贷款一般都有限额,如果贷款人的贷款额超出这个限额的话,就要贷一点商业性贷款);

4、二手房抵押贷款。就是以二手楼房为抵押物的贷款,须经有权部门评估、登记方可办理,利率和按揭贷款同期限是一样的。

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