律师解答大产证,即新建楼盘初始登记的房地产权证。在商品房买卖中,房地产开发企业已按规定办理了楼盘初始确权登记成为“大确权”。
领取《房地产证权属证明书》,确认该楼盘的权属人是该房地产开发商。开发商在没有取得“大产证”之前销售楼盘,统统称为“预售”,因为此时产权尚未登记,故称“预”;
在取得“大产证”后销售楼盘,则叫“现售”。小产证,即房地产权证明,证明某某业主对房屋享有产权。房地产开发企业领取楼盘《房地产权属证明书》后,依照法律法规的规定为购房者申请办理购房者所购买商品房的交易过户转移登记,核发《房地产权证》的过程称为“小确权”。
本律师在此提醒,大小产证是根据“大小确权”来分的,小产证与小产权房无关。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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有产权车位与没产权车位有3个区别,分别是:1、使用年限不同,有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年;2、使用区别不同,有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权;3、权利方面不同,有产权的车位,产权人通过产权登记的方式,确立产权人对车位的所有权,使用权、继承权等,没有产权的车位,一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满时使用权也就消失。《民法典》第二百七十五条【
委托和授权的区别在于:1、委托是双方民事法律行为,授权是单方民事法律行为。如若委托,当事人之间一般要共同签署委托合同,但是授权只需要出具单方授权书即可;2、委托需要两方当事人的意思表示,但是授权只需要授权方一方的意思表示即可。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十三条规定,【代理的类型】代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。法律依据
起诉书是人民检察院依照法定的诉讼程序,代表国家向人民法院对被告人提起公诉的法律文书。因为它是以公诉人的身份提出的,因此呢也叫公诉书。起诉状是指公民、法人或者其他组织为了向人民法院起诉而递交的法律文书。最大的区别在于出具的主体不一样。起诉书一般是国家机关出具,起诉状一般是当事人出具。起诉状应包括以下内容:(1)当事人的基本情况,公民应当写明姓名、性别、年龄、民族、工作单位及职务、住址和联系方式,法人
1、社保包含城保:城保是社保的一种,城保是属于社保的。社保包括:城保、镇保、农保(正在逐步取消中)、外地人的综合保险。这4个险种有工作单位的城镇职工参保的就是城保,所以这个说法是相对于农保而言的。没有工作单位的城镇居民参保的是居民基本养老保险,也是社保的一种,故社保包括职保和居保。2、保障种类不同:城保只有两金:养老金及医保。社保有五金:分别是指养老保险金、失业保险金、医疗保险金三项再加工伤保险和
家人和亲人的区别:关系不同、范围不同、情感不同。家人是可以不具备亲人间的血缘或者是社交关系,而亲人是具备亲人间的血缘或者是社交关系;家人间具有深厚的情感,而亲人间不一定具有深厚的情感;家人是家庭成员或者是具备家庭成员的情感的相关事物或是人,而亲人是因为血缘、婚姻或者是收养所产生的社会关系。家人指的是跟自己有血亲关系的人,即直系亲属,如姐、弟、伯父、兄、伯母等,其中也包括了旁系亲属,如伯叔、姑母、堂
自付与自费的区别如下:自付:该费用在医保目录内的,可报销的部分及报销比例之外的部分。自费:该费用不在医保目录内的,不能报销,要全部自费的。我国社会保险法规定:符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用,按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分,由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。法律依据《中华人民共和
包含项目不同:社保包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和医疗保险;而新农保只是养老保险,因此社保的保障面更广。因此,在农村交新农保的人,往往也参加了新农合。社保的缴费水平较高,养老金平均水平也远远高于新农保。领取年龄不同:社保退休,男性60周岁、女性工人50周岁、女性管理技术岗位的55周岁退休;而新农保,男女均为60周岁办理养老金领取手续。缴费方式不同:农村医保是由参保人负担全部费用,而社保
残疾军人、伤残人民警察、伤残国家机关工作人员、伤残民兵民工残疾抚恤金标准(单位:元/年):一级残疾等级残疾,因战:72850元,因公:70550元,因病:68240元;二级残疾等级残疾,因战:65930元,因公:62460元,因病:60130元;三级残疾等级残疾,因战:57850元,因公:54360元,因病:50920元;四级残疾等级残疾,因战:47410元,因公:42800元,因病:39330元
依法免于起诉和依法不起诉的区别是:1、不起诉是在不需要负刑事责任的情况下适用,免于起诉是在需要负刑事责任的情况下适用;2、不起诉由法律明确规定,免于起诉由检察院根据案件的具体情况酌情判断等。《刑事诉讼法》第十六条有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;(二)犯罪已过追诉时效期限的;(三)经特赦
二者区别如下:1.概念不同。授权他人以自己名义从事某种法律行为,但自己直接承担权利和义务的人,称为被代理人。授权他人以自己名义从事某种法律行为,但自己直接承担权利和义务的人,称为被代理人。2.对民事行为能力的要求不同。公民、法人及其他民事主体不论是否具有民事行为能力,一般均可作为被代理人;但代理人必须具有完全民事行为能力。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通
从劳务派遣的概念和特点来看,劳务派遣与劳务中介之间存在明显的区别,其根本区别在于劳务派遣组织必须与劳务派遣人员签订劳动合同,建立劳动关系。劳务派遣组织与劳务人员是企业和员工的关系,其相互关系调整适用劳动法律关系。它采取了由劳务派遣公司根据企、事业单位岗位的需要,派遣符合条件的人员到用工单位工作的全新用工方式。其特点是建立一种新型的劳动关系,即聘用分离的“用人不管人,管人不用人”的新型机制。而劳务中
一般而言免费的律师又叫法律援助,法律援助主要是针对那些生活困难,但是却遭遇了诉讼官司,无法请律师的群体。这种经济困难的群体,只要在所在社区提出法律援助的申请,社区就会上报,给特殊的贫困群体提供免费的法律援助。1、申请人如果经济困难或者其他应当法援的情形,可以向所在地的法律援助机构提出申请;2、提交身份证或者其他有效的身份证明、经济困难的证明、与所申请法律援助事项有关的案件材料;3、法律援助机构进行
公安局和刑警大队有什么不同?中国公安部门的基层机构,管理户口和基层治安等工作。刑警,刑事警察(简称刑警),做刑事侦查工作,分析、研究刑事犯罪情况;组织、协调侦破一般、重大、特大刑事案件;承担案件痕迹和物证提取、检验、鉴定。承担本辖区内的禁毒、反黑、反恐工作;承担本辖区内的经济犯罪侦查防范工作;承担涉外刑事案件、对外警务的联络和接洽。狭义的“刑警”是指刑警队的警察。广义的还包括经侦队、缉毒队等等。主
一般情况下,如借款人已还清贷款,则贷款担保人就不存在有担保责任了。如果借款人未还清贷款,具体要看担保人签订的是一般保证还是连带责任的保证,若是一般保证则需要到借款人确定不能偿还之时才会要求担保人代为还款;若是连带责任的保证,则贷款机构能可以在逾期后直接要求担保人代为还款。担保人如果想要取消担保的话,一般要看担保人和欠款人或者贷款机构在签订贷款合同时的相关约定,一般情况下,合同所规定的担保期间,担保
成都小升初大摇号和小摇号的区别大摇号就是指参加成都市市属学校:四川师大附中外国语学校、成都石室锦城外国语学校和成都双语实验学校;成都市教育局直属三所公办普通学校的四个校区(以下简称“四校区”):石室中学(北湖校区)、成都七中(高新校区)、树德中学(光华校区)和树德中学(外国语校区)招收小学毕业生实行网上报名。北京师范大学成都实验中学按规定承担的微机排位公办学位,也实行网上报名。因为是面向成都所有城
不是。无论哪一种形式的残疾人都是五年为一个期限,没有永远的。到期了必须接受重新检查,检查过后重新评级。残疾人是指在心理、生理、人体结构上,某种组织、功能丧失或者不正常,全部或者部分丧失以正常方式从事某种活动能力的人。残疾人包括视力残疾、听力残疾、言语残疾、肢体残疾、智力残疾、精神残疾、多重残疾和其他残疾的人。残疾标准由国务院规定。残疾人证是十年制,只有残疾军人证才是终身的。以后是不会取消的。一到二
残疾军人证不是终身的,残疾军人证“有效期”栏,发证时年龄在16至25周岁的填写10年;26至45周岁的填写20年;46周岁以上的填写长期;未满16周岁的填写5年。到期之后需要换发新证。换发新证后内容发生变化,需将变更内容在变更栏内填写。其中,残疾军人跨批准机关迁移(如军队到地方,跨省调动),以及残疾性质、残疾等级发生变化的,需在变更栏中填写有关变更内容。法律依据《伤残抚恤管理办法》第六条申请人(精
连带责任赔偿和共同赔偿的区别债务关系,承担责任的牵连性方面,内部求偿方面,诉讼形式方面。共同责任赔偿是需要按照实际事情进行划分赔偿的,按照比例各自承担,相应的赔偿责任。 一、共同责任与连带责任的区别 提醒您共同责任与连带责任区别在于: 1.在债关系方面,形成共同责任的债源只有一个债的关系,因而是单一之债;而连带责任的债源可以是单一之债,亦可以是复数
二级残疾证有补助吗?二级残疾证可以享受不核定家庭收入上浮20%的全额低保,每年约5000元左右;可以办理免费公交乘车卡。可以享受子女或本人大、中专上学补贴,每人每年约800元;可以享受大病医疗救助;还可以享受以下优惠政策:1.凭其残疾证件减免30%的初装费、安装费、煤气管网建设集资费。2.残疾人个人从事加工、修理、修配和其他劳务所取得的收入,免征增值税、营业税。3.持县级以上残联证明的贫困、特困残
进项税和销项税的区别,它们之间如何抵扣?1、进项税额是指当期购进货物或应税劳务缴纳的增值税税额。在企业计算时,销项税额扣减进项税额后的数字,才是应缴纳的增值税。因此进项税额的大小直接关系到纳税额的多少。进项税额是已经支付的钱,在编制会计账户的时候记在借方计算公式:进项税额=(外购原料、燃料、动力)*税率2、销项税额是一般纳税人在销售货物时,向购货方收取的货物增值税税额。一般纳税人在销售货物时要收两