房屋抵押后是否还能出售
根据《担保法》的规定,房屋所有人将房屋抵押后,房屋的所有权仍归原所有权人,他有权将房屋出售。为了保护抵押权人的利益,对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制:
1、抵押期间,房屋所有人转让房屋,应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况;房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的,转让行为无效。
在《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中规定:“抵押期间,未经抵押权人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。”
2、买卖房屋的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得出售房屋。抵押人出售房屋所得的价款,应当优先向抵押权人提前偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存。
3、抵押人出售房屋所得价款,除向抵押权人清偿债务或向与抵押权人约定的第三人提存外,剩余部分归抵押人所有,不足部分有抵押人继续清偿。
公租房住满五年可以续租。法律规定,公共租赁住房租赁期限一般不超过五年,但是,租赁期限届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。法律依据:公租房住满五年可以续租。法律规定,公共租赁住房租赁期限一般不超过五年,但是,租赁期限届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。法律依据:《公共租赁住房管理办法》第十八条公共
人民法院做出判决后,一般不能进行刑事侦查。但如果是需要立案侦查的案件与人民法院作出生效判决、裁定的民事案件,如果不属同一法律事实,公安机关可以立案侦查。 法律依据: 《公安机关办理经济犯罪案件的若干规定》第十二条 需要立案侦查的案件与人民法院受理或作出生效判决、裁定的民事案件,属于同一法律事实,如符合下列条件之一的,公安机关应当立案侦查: (一)人民法院决定将案件移送公安机关或者撤销该判决
一、公积金提取后是否还能用公积金贷款据了解,是否提取住房公积金对公积金贷款没有影响,只要你正常缴存,符合当地公积金贷款要求,就可以申请当地公积金贷款购房。虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。以商品房为例,首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%,90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万
1、政府工作人员被开除公职,之后没有缴费的没有退休金可拿。2、根据《国务院关于处理国家机关工作人员退职、退休时计算工作年限的暂行规定》(国秘字第245号命令)第八条规定,工作人员受过开除处分的,应当从重新参加工作之日起计算工作年限。因此,国家机关工作人员被开除之后,因为之前的没有缴纳基本养老保险费工作年限不能视同缴费年限,没有缴纳基本养老保险费的,不可以退休;缴纳了基本养老保险费的,可以和被开除之
办理退休手续时,个人公积金账户内仍有余额的,可以全部提取出来。退休后,不可以继续缴纳公积金,也不能享受公积金了。离休退休公积金提取需要的材料:1、离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件;2、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;3、无离、退休证的,男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件;4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。
1、政府工作人员被开除公职,之后没有缴费的没有退休金可拿。2、根据《国务院关于处理国家机关工作人员退职、退休时计算工作年限的暂行规定》(国秘字第245号命令)第八条规定,工作人员受过开除处分的,应当从重新参加工作之日起计算工作年限。因此,国家机关工作人员被开除之后,因为之前的没有缴纳基本养老保险费工作年限不能视同缴费年限,没有缴纳基本养老保险费的,不可以退休;缴纳了基本养老保险费的,可以和被开除之
1、可以再起诉。2、裁定不予受理、驳回起诉的案件,原告再次起诉的,如果符合起诉条件,人民法院应予受理。3、第二审人民法院查明第一审人民法院作出的不予受理裁定有错误的,应在撤销原裁定的同时,指令第一审人民法院立案受理。
一、扶贫搬迁后是否还能回老家建房1、扶贫搬迁后一般不能回老家建房,但未签订旧宅基地腾退协议的还能回老家建房,签订旧宅基地腾退协议的需要在第二年对旧宅基地进行腾退,拆除旧房宅基地复垦后,一般不能回老家建房。2、法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并
被判决驳回上诉后不能上诉了,可以在生效后六个月内申请再审。上诉被驳回一般属于正常的司法程序,只要判决过程正当合理,是必须要遵守的。但这并不意味着后续无法上诉了。在经过一定的期限后,上诉人还是可以继续上诉请求的。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零五条,当事人申请再审,应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出。
关于打架和解后是否还能追究对方责任的问题,律师从法律角度分析如下:打架和解后一般不可以再追究对方责任,但是对方不按照协议履行的,则可以追究其责任。根据相关法律规定,对于因民间纠纷引起的打架斗殴违反治安管理的行为,情节较轻的,公安机关可以调解处理。经公安机关调解,当事人达成协议的,不予处罚。打架的处罚如下:1、殴打他人的,或者故意伤害他人身体,尚不构成犯罪的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五
能的,工伤保险是国家规定,强制要求企业为员工购买的以保障因工作遭受事故伤害或者患职业病的职工获得医疗救治和经济补偿的保障办法。而商业意外保险是单位或者个人的自愿商业行为,两者互不冲突。根据《工伤保险条例》第七章法律责任 第六十二条 用人单位依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加的,由社会保险行政部门责令限期参加,补缴应当缴纳的工伤保险费,并自欠缴之日起,按日加收万分之五的滞纳金;逾期仍不缴纳的,
依据我国职工带薪年休假条例的规定,用人单位不能安排劳动者休年假的,应该支付劳动者三倍工资,所以劳动者辞职用可以要求补偿未休的年假工资。【法律依据】《企业职工带薪年休假实施办法》第十二条规定:用人单位与职工解除或者终止劳动合同时,当年度未安排职工休满应休年休假的。应当按照职工当年已工作时间折算应休未休年休假天数并支付未休年休假工资报酬,但折算后不足1整天的部分不支付未休年休假工资报酬。
取保候审后是否还能关在看守所,根据具体情况确定,取保候审后,如果没有违反取保候审期限应遵守的规定,案情没有发生重大变化,不能关在看守所。如果检察院认为不适宜再取保候审的,随时可以作出逮捕决定,能关在看守所。【法律依据】《刑事诉讼法》第七十一条,被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执
1、农转非后可以继承农村老宅。2、农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。
一、解除劳动合同后是否还能仲裁1、用人单位与劳动者解除劳动合同,只要劳动争议还处于仲裁时效期间,就可以申请仲裁。申请仲裁的时效期间为一年,从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。2、法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第二十七条 劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效,因当事人一方向对方当事人主张权利,或者向有关部门请求
民法典规定,不动产办理过户登记,会在不动产登记簿是进行记录,所以向不动产登记部门查询时,会查询到登记信息。一、未过户房屋所有权如何处理未过户的房屋,房屋所有权的归属:以权属证明记载的内容为依据。根据2021年生效的《民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 法律咨询:拆迁范围确定后是否还能迁入户口 律师回答: 一般不可以。但是属于出生、军人复转、婚嫁等确需入户或迁出的除外。 相关法律知识: 《国有土地上房屋征收
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。如果是首套房公积金贷款还清的话,可以使用公积金购买二套房,但是,基本上公积金贷款不支持购买三套房,在限购限贷地区有可能不可以使用公积金贷款购买二套房。另外,还要注意的是,公积金贷款购买二套房,贷款利率可能上浮10%,贷款年限可能缩短至25年,这点是需要注意的。使用公积金贷款
个人房屋抵押后贷款还不上该这样:1、向银行申请展期。如果还不上贷款只是一时的,那么是可以向银行申请展期的。2、拍卖抵押物。贷款机构拍卖抵押物后,所得价款优先用于偿还贷款本息,所剩的款项将会退还。抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。《民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
银行卡注销后能查询到交易明细。可以持身份证前往开卡银行进行查询;最多可以提供近两年来得流水单;如果查询部分银行会收取一定的服务费用;需要注意的是查询结果不具备任何法律效力;需银行签章方可作为证明材料。法律依据:《中华人民共和国商业银行法》第三条商业银行可以经营下列部分或者全部业务:(一)吸收公众存款;(二)发放短期、中期和长期贷款;(三)办理国内外结算;(四)办理票据承兑与贴现;(五)发行金融债券