您好，我想咨询一下我的房子刚交房，还没有办产权证，能卖吗

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相

没根据房产证上规定的面积进行建造的，超出的面积是违章建筑，违章建筑不能办房产证。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规

农村房屋有房产证。农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试行)》等法规政策规定，颁发统一的不动产权证书。

女职工退休年龄按如下规定：经人事行政主管部门审批录用为干部的女职工，退休年龄为55周岁。根据相关法规实施前参加工作的女工人和实施后参加工作的女职工，以其长期所在岗位确定退休年龄。长期在管理工作岗位上工作的，退休年龄为55周岁；长期在生产岗位上工作的退休年龄为50周岁。凡在本单位担任一定行政管理职务或未直接从事本单位生产产品活动或不直接从事本行业一线生产、服务、工勤岗位工作的，都按从事管理岗位确定。

根据中国的新《刑法》的规定，死缓的最低服刑年限应为二十年。人民法院依照《刑法》第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，减刑以后实际执行的刑期不能少于二十年。法律依据：《刑法》第七十八条 被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的

你好！ 1.可以退，但是需要承担违约责任。

公司具有独立的法人人格，以其全部财产对公司的债务承担责任，一般不会执行股东的个人财产。但是在特殊情况下，公司的债务会由股东来承担。1、股东出资不实。未实际出资，或是未全面履行公司章程约定的出资义务，股东需要对未出资部分向债权人承担清偿的责任，且出资义务不受诉讼时效限制。2、股东抽逃资金。有些股东在公司注册成立后，会将当初做为股本缴纳的出资抽回，使公司的资本客观上减少，违反了公司的资本不变的原则。如

一般的门诊检查费医保是不可以报销的,但是如果医保卡的个人账户里面有钱,则可以用其刷卡支付。特殊门诊可以用医保报销,不过有起付线和报销比例的限制,而且各地对此的报销政策也有所差异,所以具体还是要咨询当地的社保局才能获悉具体如何报销。【法律依据】《中华人民共和国社会保险法》第二十八条，符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。

人大代表的任期同本级人民代表大会的任期相同。宪法规定，全国人民代表大会和地方各级人民代表大会，每届任期都是5年，因此，各级人大代表每届的任期为5年。 【法律依据】《中华人民共和国全国人民代表大会组织法》第三十九条，全国人民代表大会代表每届任期五年，从每届全国人民代表大会举行第一次会议开始，到下届全国人民代表大会举行第一次会议为止。

典当行收费包括综合费用和贷款利息两部分，综合费用最高费率标准如下：民品月费率： 4、2%房地产月费率：2、7%财产权利月费率：2、4%再加上同期银行贷款利率。目前六个月贷款基准利率为5、85%，按一个月计算，为0。4875%。只要不高于以上标准的都属于合法收费。实践中会有适当优惠。

人大代表主要有如下权利：(1)审议和表决的权利；(2)提出议案和建议、批评、意见的权利；(3)选举的权利；(4)提出罢免案的权利；(5)提出质询和询问的权利；(6)言论和表决免责权；(7)人身特别保护权；(8)提议组织和参加关于特定问题的调查委员会权；(9)视察权；(10)列席有关会议权等。代表应履行的义务主要是：(1)模范地遵守宪法和法律，保守国家秘密，在自己参加的生产、工作和社会活动中，协助宪

父亲的婚前财产，继母是有继承权的。如果是法定继承的，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继母作为其配偶，是有继承权的。【法律依据】《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继

如果双方没有异议，可以去户籍所在地的民政局办理离婚手续；如果不能达成一致，则一方可以去对方户籍所在地或者经常居住地（居住一年以上）起诉，另外如果双方能达成一致但是不想回户籍地办理，也可以在居住地法院办理离婚速裁，两种程序都需要双方出席。如果有法定的离婚情形如赌博、吸毒、家暴、婚外情、分居满两年等，法院很大可能会判决离婚，如果没有的话法院可能不会判离婚，但是判决后继续分居六个月以上可以再起诉，此时判

一般情况下贪污罪的证据都是由纪检委或者是与案件当事人有关联的来提供，但是提供贪污罪的证据时应注意以下几个方面：(1)要重视对书证的收集。贪污罪是一种经济犯罪，行为人贪污公共财物的行为往往要在财务账面上反映出来。因此，办理贪污案件，一定要重视对财务帐面和单据等书面证据收集。对这些书证的收集，往往是认定贪污犯罪和使案件得到突破的关键。(2)要注意收集有关行为人主体身份的证据。贪污罪的犯罪主体是特殊主体

一、集体户口对孩子上学以及高考没有影响。 二、集体户口的简介如下：集体户口是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口，集体户口的户主是单位或是单位的所在地。 三、集体户口分类： 1、高考放榜后，录取高校会要求户口迁移，是学校的集体户口； 2、在公务员或在事业单位上班，户口直接迁移到用人单位，是单位的集体户口； 3、在非政府单位上班

您好，协商不成，法院起诉要求返还

【法律分析】：医保转移流程： 【1.职工流动就业参保缴费的，其基本养老保险、医疗保险关系可以转移接续，缴费年限合并计算，个人账户储存额累计计算。 【2.职工离开本市，到其他地区就业的，先由缴费单位或本人携带本人身份证、养老保险手册、医疗保险证卡、《参保职工跨省流动社会保险关系转移申请表》等有关材料至本市社保中心服务大厅申请，清算医疗保险个人账户后，打印《基本养老保险参保缴费凭证》、《医疗保险参保凭

法律分析：1、甲方（出卖方），乙方（购买方）的姓名和身份证号码 2、经甲乙双方共同协商，就购买墓地事宜达成本协议，供双方共同遵守。 第一条、甲乙双方必须严格遵守国家及各级管理部门对殡改方面的规定和要求。 第二条、墓地面积多少亩。签订协议后乙方向甲方一次性支付墓地费用， 第三条、甲方保证，本墓地在本合同签订之前无任何土地所有权争议及其它经济纠纷，否则对乙方造成所有损失均由甲方负责。乙方保证，乙方使用

住房公积金余额查询分两种方式：可以使用本人身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金金额；可以携带身份证、公积金卡前往当地的公积金管理中心查询。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立

租房交房租可以要发票。房东出租房屋受到租金是应税收入，如果承租人要发票的话，房东应开具发票给承租人。个人出租房屋可以向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票，也可以申请开具增值税专用发票，开票的时候需要缴纳税款。