2023年焦作二手房过户要交哪些税

2023年焦作二手房过户要交哪些税

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感谢访问，小编为您整理了焦作二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程的相关内容，希望对你有帮助！

自2018年3月31日起，河南焦作市二手房过户税费，由原先的满5年免征营业税，调整为满2年免征营业税，交易双方分别应该缴纳费用明细如下：

一、契税：

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

3、以下情况按照3%缴纳

(1)144(含144平)平方以上;

(2)买方不是首次购房;

(3)车库;

(4)非普通住宅(商业用房)

二、营业税：

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税;

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%

4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%

三、个人所得税：

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%

提示：河南焦作市二手房过户税费，由原先的满5年免征营业税，调整为满2年免征营业税。

以上就是小编为你介绍的关于焦作二手房过户要交哪些税的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系律师为你解答。