契税新规定有哪些

契税新规定有哪些

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一、契税新政策是如何规定的

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积

在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

二、首套房契税优惠政策

以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于头次购房，房产局产权市场处将给予出具《头次购房证明》。

标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《头次购房证明》机构所登记的区域范围。

综上所述就是小编给大家带来的有关契税规定的一些相关资料的变化，通过以上资料我们可以了解到的一点是契税不是永恒不变的，它是会每年根据实际情况会发生一定的变化。

我们还可以知道的是，契税的变化是有利于保障人民群众的权利和利益的，如果大家还有什么疑问，小编建议大家可以咨询的律师，希望以上资料对大家会有所帮助。