农村宅基地证丢了怎么补办和需要多少费用

农村宅基地证丢了怎么补办和需要多少费用

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　　农村宅基地证丢了是可以补办的。也需要携带房屋买卖协议、原土地使用证的复印件、公证书、街道办证明等等。其费用一般是不会超过两百的，每个地区的收费标准是不一样的，因此咨询当地土地主管部门即可。

　　一、农村宅基地证丢了怎么补办　　农村宅基地土地证补办流程如下：

　　1.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2.房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4.土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6.委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。　　二、农村宅基地证丢了需要多少费用　　农村宅基地证丢了需要的费用不多，分为三个部分：

　　1.补房屋土地证费用70元/证；

　　2.含土地证书工本费20元/本；

　　3.证后附图成图资料费50元/张。　　三、农村宅基地使用证丢失到哪部门补办　　土地使用证丢失到当地土地主管部门（土地局）登记挂失，然后拿着给的材料去登报，再拿着报纸回土地局就可以补办土地证了。

　　土地使用证是重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。

国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。提醒您，可以有效保护不动产产权的完整性。

缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋权和土地使用权两方面。

业主买的房地产包括房屋权和土地使用权，而现在开发商只把房屋权给了业主，而土地使用权没有交给业主。