大连市公积金贷款规定

大连市公积金贷款规定

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1、从贷款申请日其向前算，申请人必须连续在大连市正常缴纳公积金一年以上;

2、申请人申请公积金贷款可以用于本人或者配偶、父母、子女在大连市城区购买、建造、翻建、大修自住普通住房，但是给行为都必须是贷款申请前的一年之内;

3、申请人所工作的单位如果出现连续65天欠缴公积金，那么申请人也被剥夺了申请贷款的权利;

4、贷款额度=(借款人月缴存公积金总额/住房公积金缴存比例*还贷能力系数A+借款人月缴存公积金总额)*12*贷款期限，这里的还款能力系数是可变的，根据个人情况不同而不同;

5、借款人的年龄加上贷款的期限不得超过法定的退休年龄，另外，购买房屋的房龄加上贷款的期限不得超过40年;

6、大连市住房公积金管理中心规定在大连市申请公积金贷款，最高贷款额度为45万元，如果是夫妻共同申请贷款，贷款额度为70万元;

7、如果申请人是首次申请公积金贷款，而且购买的房屋面积在90平米以下，那么首付比例不得低于20%，如果购买的房屋面积在90平米以上，那么首付比例不得低于30%;

8、根据特殊情况，大连市住房公积金管理中心会相应调整公积金贷款政策，可能会允许二套房贷、缩短贷款周期、缩短公积金缴存的要求时间等。

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