商业的房子过户需要交什么税

商业的房子过户需要交什么税

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一、商业的房子过户需要交什么税

买方税费：

1、房地产交易手续费：3元/平方米。

2、房屋登记费：550元/本。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：房屋产价的0.05%。

5、契税：交易价(或评估价)×3%。

卖方税费：

1、房地产交易手续费：3元/平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%。

还有一些增值税，让出金如下：

土地增值税：

可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。

不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

个人所得税：

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

营业税及附加税：

可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。

二、房产过户

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

根据以上内容的相关的回答可以得出，在给房子办理过户手续的时候卖方应该交纳的费用有印花税，交易税以及个人所得税等，买方需要交纳的税费包括房屋登记费，印花税，契税，如果您还有相关法律咨询可以致电在线律师解答。