法院强制腾房期限

法院强制腾房期限

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一、法院强制腾房期限

1、院强制执行之前会送达强制执行通知书，送达是适用于联系不到被执行人，也没有被执行人的地址的情形，自公告之日起经过60日，即视为送达。

腾房公告期限有合议庭根据情况决定，院长签发，一般最短十日至十五日。

2、法律依据：《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》人民法院执行生效法律文书，一般应当在立案之日起6个月内执行结案，但中止执行的期间应当扣除。

中止执行的情况依《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条，第一款第五项规定作出裁定，包括被执行人确无财产可供执行等5种情形。

如果你申请强制执行已经立案，法院依法应在6个月内执行结案。

二、法院拍卖的房产，拍卖时需要注意什么

买法拍房要注意以下这几点风险就可以买了：

1、税费风险

不了解法拍房源信息的人，不知道要交哪些税的朋友可以参考前面的文章《法拍房要交哪些税》进行了解。但还有一些其它一些关于税费的原因要注意，那就是是不是亲戚赠与，如果是的话要交20%个人所得税，这个需要注意。

2、欠费风险

法拍房源还会有欠费的风险问题，比如欠了物业费、水电费、燃气费、网络电视费等欠费情况，这个也是需要注意的。

3、落不了户风险

有些法拍房源原户主如果落户了没有搬迁的情况下，你如果拍下来也是落不了户的，这个就需要提前调查清楚或后续找人进行处理了。

4、法拍房腾房不了风险

当你拍下法拍房源后高兴的办理了过户手续，准备搬进去发现里面有人住?他们不肯搬?这是什么情况?所以这就存在腾退不了的风险。

如何解决法拍房存在的这些风险呢?

解答法拍房风险其实也很简单，如果是与专业的司法拍卖房产中介进行合作的话，他们可以直接提供这些服务，包括：法拍房尽调、中途手续办理、后期腾房等服务；

而如果是个人自己拍的话，那么就要前期自己去实地调查清楚以上各种问题，后如果要腾房也要自己个人去找人解决了。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。