农村离婚宅基地及房屋如何分割,有哪些规定

律师解答农村的宅基地一人一般20至30平米，村民一户只能拥有一处宅基地，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的宅基地面积应连同原有宅基地面积一并计算。法律依据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采

1、父母离婚，如果房屋的拆迁款是按照人口补偿的，则孩子也有拆迁款的份额，父母不能随意处分孩子的部分，离婚的时候只能分割夫妻共同所有的部分。孩子的部分由孩子的监护人保管。2、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

律师解答个人出租房屋，分商用和住宅二种情况：一、个人出租非住房，包括商铺、写字间等应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳；2、增值税：以租金收入的5%计算缴纳；3、城市维护建设税及教育费附加；4、个人所得税。二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件，对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。2、增值税

农村登记宅基地及房屋产权是想确认权利人。农村宅基地使用权登记发证工作是建立和完善土地产权制度，规范土地登记行为，保护宅基地使用权人合法权益的一项重要惠民工作，是一项牵涉面广、政策性强、技术要求高的系统工作。

离婚时贷款房屋如何分割一、婚后贷款购房，已领房产证，时贷款房屋怎么分割，如何处理 婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财产。因此，离婚时贷款房屋怎么分割时没有什么争议的。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市

农村宅基地确权收费。0-220平方米的部分不收费；220-270平方米的部分3元/平方米；270-320平方米的部分6元/平方米；320-370平方米的部分9元/平方米；370-420平方米的部分12元/平方米；420-470平方米的部分15元/平方米；470-504平方米的部分18元/平方米。法律依据：《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有

二十年有争议宅基地首先考虑双方协商的方法，如果协商不成的情况，可以采取调解的方式解决，如果调解的方式不成功的情况，需要进行行政裁决，对裁决不服可以提起行政复议或者诉讼。

律师解答农村一户多宅基地处理方法如下：1、一户多宅如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处。2、农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会给予拆除，但却无法获得相应保障，即使拆了，也会给村民一定的补偿款。3、宅基地使用权应按照一户一宅要求，原则上确权登记到户。考虑到实践中户籍管理与宅基地管理不

法律分析农村有户口没土地的，一般不能获得补偿。但如果其户主在农村有土地，而当地征收补偿时是按照户口计算补偿费的，则有户口没土地的人也可以获得一定数额的补偿费用。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已

男方提出离婚不需要对女方赔偿。我国规定了公民享有婚姻自由，包括结婚自由和离婚自由，所以只要男方在婚姻期间没有过错行为，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的，没有对女方造成精神损害，提出离婚的男方无需因为自己提出离婚的行为而赔偿女方。

农村房屋和宅基地遵循房地一体原则，城镇居民不能购买农村房屋。国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》，该通知第2条第2款规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。虽然现有的法律法规没有明确规定城镇居民购买农村房屋的合同为无效合同，但上述国务院的部门规章及其他政策性文件，均明

离婚后子女教育费的分担：子女的教育费一般是由未直接抚养孩子的一方负担部分或者全部，因为教育费是包括在孩子抚养费之内的。负担教育费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。法律依据：《民法典》第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时

离婚后男方去世了遗产的处理：如果女方还健在的，首先分割出财产的一半作为女方的个人财产。剩余的一半财产作为去世方的遗产由女方，父母，孩子共同继承。根据法律规定，被继承人所遗留的遗产由该被继承人的配偶，父母，子女作为第一顺序继承人共同继承。

一方不上班，离婚时财产的分配：夫妻共同财产，夫妻协议分配，协议不成的，交由法院判决。夫妻个人财产，依法不予分配。如果夫妻一方因照顾家里老人、抚养子女、协助另一方工作等负担较多义务导致自己不上班没有收入的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方也应当给予补偿。

如果农民因搬迁到别的农村集体经济组织而拆除原有房屋，则不能再享有原宅基地使用权，宅基地由原农村集体经济组织收回，统一安排使用。房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用权的归属也不一致。在农村，房屋拆除的主要原因有：一是因建新房而拆除旧房。二是因搬迁而拆除房屋。三是因国家征收集体土地而拆除房屋。具体而言：(1)如果农民因建新房而拆除旧房的，其不需要再重新申请取得宅基地使用权就可以在拆除旧房后的原有宅基地上

2、如没有约定按照以下方式分割 (1)婚前财产均归各人所有，所有婚前财产不因夫妻关系的存续而发生转变(夫妻另有约定的除外)。 (2)婚后财产由夫妻协商，协商不成，原则上夫妻各有一半。但须优先照顾子女和女方的利益 (3)如果夫妻财产中搀杂了子女的财产，离婚时不得损害子女的财产权益。 (4)夫妻书面约定婚姻关系存存续其间所得的财产归各自所有的情况下，如一方因为抚育子女、照顾老人、协助另一方工作等付出

律师解答离婚时一方转移银行存款且该存款是夫妻共同财产的，那么另一方可以向法院起诉，要求法院对夫妻共同财产进行分割，法院在分割共同财产时，可让转移存款的这一方当事人不分或少分夫妻共同财产。如果另一方当事人是在离婚后才发现配偶有上述行为的，则可以向法院起诉，请求法院对夫妻共同财产进行再次分割。如果被转移的存款是夫妻一方的个人财产，则另一方无权干涉，因为财产所有权人有权利处分自己的财产。法律依据《中华人

农村宅基地确权流程是：1、领取《农村宅基地使用权申报登记表》；2、对宅基地进行认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备；3、审核与公告；4、公告无异议的并加盖市（县）人民政府土地登记专用章；5、填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书；6、颁发土地证。

离婚时，养老保险不一定可以分割。具体情况具体分析如下：1、双方只缴纳养老保险费，但因未达到法定退休年龄，无法领取养老保险金的，离婚时不分割养老保险金；2、如果双方已经开始领取养老保险金，离婚时可以分割，婚姻关系存续期间可以平均分割个人账户存储金额，或者保险金较多的一方可以按月向较少的一方支付差额；3、一方实际取得养老保险金，另一方一方尚未取得养老保险金，双方可以协商如何分割。法院判决的，法院只能以

现在中介费一般都是按照总房款的。2、7%收取，其中包括。2、2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费。小中介公司一般都收取1-1、5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。