什么是违规装修

什么是违规装修

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　　房屋装修并不是随便装都可以，有一些是属于承重墙，一旦拆除会对整栋楼产生影响，无法满足居住的需求，那么什么是违规装修？

接下来将由小编为您介绍关于什么是违规装修其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。　　一、什么是违规装修　　（一）拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体（户内填充墙除外）等建筑主体和承重结构构件；

　　（二）在楼面板上砌墙等，超过设计标准增加房屋使用荷载；

　　（三）在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔，危害结构安全和耐久性；

　　（四）将不具备防水要求的房间、阳台等改为卫生间、厨房间，或者改变车库、车棚设计使用功能；

　　（五）擅自挖建地下室或者降低房屋地坪标高；

　　（六）在房屋顶面上擅自加层建房搭棚；

　　（七）违反法律、法规和设计要求，破坏房屋结构、危害房屋使用安全的其他行为。　　二、违规装修应该向哪个部门举报　　建局（或叫建设局）内专门有管室内装修的科室。

　　根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）第三十九条的有关规定，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅立面、在非承重外墙上开门、窗等违法行为的，由市、县规划行政主管部门进行处罚。

　　根据《住宅室内装饰装修管理办法》第四十条的有关规定，在住宅室内装饰装修活动中涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的的违法行为，由市、县建设行政主管部门进行处罚。

　　违反《住宅室内装饰装修管理办法》由房地产行政主管部门查处的违法行为，如将没有防水要求的房间和或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，由市、县房地产行政主管部门进行处罚。

　　三、小区装修注意事项　　（一）小区房屋装修的时候，作为业主不能私自将房屋的结构、外观等进行改变，跟不能讲房屋和配套设施的使用功能进行改变。

只允许对房屋的地面、室内墙面以及屋顶的表面进行改变，但不能在原地面上敲凿，以免破坏到它的防水层。

　　（二）小区内房屋装修，不能使用荷载过大的装修材料，例如花岗岩、大理石等，并且装修之后其总厚度必须控制在20毫米以内。

如果是一楼的房屋，则不能将原防盗网大小进行改变，如果是二楼以上住户，则不能在窗户外面安装防盗网，必须安装在它的内侧。

　　（三）如果是顶楼住户，则不能对楼顶的平台以及防护栏做任何的改动，更不能将装修材料等杂物堆放在楼道中。

　　（四）如果房屋需安装空调，必须提前到小区物业办理相关安装手续，在安装过程中需在物业人员的指导下进行，例如空主机安装位置。

　　以上便是小编为您带来关于什么是违规装修的相关知识，违规装修包括破坏建筑主体和承重结构构件、超过设计标准、改变房屋的用途、擅自加建等，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询的律师。