房子是集体产权能买吗

可以买.但是这样的房子对个人来说，没有独立的产权，当事人也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事。集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买，不能够上市交易，其余不符合条件的人购买不受法律保护。但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十三条农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用

父母房子子女继承以后能卖吗父母去世后，子女不能直接出售房产。被继承人死亡是不能以被继承人的名义办理财产转移的。根据《继承法》的规定，被继承人死亡后，财产由继承人继承，办理房产过户手续到继承人名下后，子女就可以以自己的名义出售房产。《民法典》第一千一百二十七条　【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：　　（一）第一顺序：配偶、子女、父母；　　（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　

买房子只有合同怎么办,能买吗仅有购房合同，只是表明房主对负有债权，没有房产证或者认为房产证有办不了的风险，个人建议还是别买了。原则上，并不建议大家买只有合同没有房产证房子，而办理房产证还会涉及到买家、卖家、开发商、房地局、银行等好多方面的事情。事实上，这种情况在二手房市场中很常见。很多房子的房产证下证时间十分漫长，一般会在交房后半年至两年才会到业主手中，有的因为房屋产权纠纷等问题时间会更漫长。碰到

视情况而定，未成年子女投靠父母的，不受任何条件限制；成年子女照顾父（母）亲，以父（母）亲有自己的产权房屋（包括产权单位出具证明同意分配或安排居住的房屋）和身边无子女以及共同生活为条件，允许成年子女及其配偶和未成年子女入户。根据《中华人民共和国户口登记条例》第十条规定，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 公民由农村迁往城市，必须持有城市劳

小产权房是可以购买的，由于小产权房本身不合法，因而购买小产权房会具备一定的风险：一、缺少“五证”“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。二、拆迁难补偿除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是我提示一个问题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。 二、高压电塔和电视塔的旁边 现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危

　　一、房子是小产权房能买吗　　小产权房理论上是不可以买卖的。购买小产权房的风险有如下几点：　　1.不能贷款，不能过户。由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。　　2.易出问题，维权难。　　3.物业和其它权益得不到保障。　　4.购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿。　　严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付

律师解答集体产权房可以购买但是一定要慎重。根据《土地管理法》第八条的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用权证，而如果不能取得房屋所有权证，那么所购的房屋所有权处于法律上不确定的状态，购房者不能取得如下权利：1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。2、无法设定他项权利，主要是指抵押权、

不能。1、行为违法，不受法律保护。集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的， 集体证的房子不可以买，因为不受法律保护，集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。而通常的商品房，购买者享受的是完全独立产权，有自己的房屋产权证。2、出现纠纷购房者境地尴尬。如果因面临房屋拆迁、继

不能。1、行为违法，不受法律保护。集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的， 集体证的房子不可以买，因为不受法律保护，集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。而通常的商品房，购买者享受的是完全独立产权，有自己的房屋产权证。2、出现纠纷购房者境地尴尬。如果因面临房屋拆迁、继

在未实施不动产权统一登记制度之前，在二手房交易市场上，很多房子都只有房产证而没有土地证，买二手房的购房者都有这样的疑惑，只有房产证没有土地证的房子到底能不能买呢，我们知道，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定是不可以的。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。房产证和土地证密不可分。根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让

房产证会是开发商名字一般来说，有这么几种 1、开发商的大产权证。这个产权证一般在开发商手中，业主很难看到。在规定的时间内，开发商会办分户产权证给买家。如果分户产权证也是开发商的名字，那么这个房子就不是买家的。2、开发商的大产权证存在一些的风险。一个是开发商的产权抵押，当开发商要去银行解除抵押的房子，要防止风险。另一个是开发商房子可能存在一房多卖。在房管部门的资料中要注意产权变更登记。3、小心集体产

　　一、50年产权的房子能买吗 　　50年产权的房子只要是“五证二书”齐全的房子，都是可以买卖的。但是，50年产权并不是能保证可以住满50年。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，一般至少需要两三年时间。再加上其它因素，业主真正拥有的时间可能远低于50年。买房的时候要注意查看土地使用权证。 　　二、50年产权的房子能买吗的法律依据

小区车位只有使用权没有产权的，买卖行为是不受物权法保护，因此建议租用。根据《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

你好!房子可以买，但这个土地使用年限太短，有一定的风险。如使用年限到期后，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理，一般情况下，土地使用权仍归国有，但房子是你的，有关土地使用权的到期后法律法规是怎么规定的没有明确和具体，有的说需业主缴纳一定的款项可以续期，续期由业主自己缴纳所有的款项，如缴纳土地出让金或租金；有的说无偿收回。 。

小产权房，也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。“小产权房”并不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。既然如此，那么小产权房能买吗?能不能买，我们要考虑的是买来的用途，是自己住还是转让。如果是自己住的话，尽量找成规模的，即该楼层已成片区，政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫

40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。 购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的

1.40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。2.购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。

1、能买,但是手续好麻烦好麻烦的,主要是业主麻烦。2、看什么公司,因为公司产权属于资产,资产转移手续繁琐,而且费用很高,因此你只要把握一个原则就好,那就是各自缴纳各自付费主体的相关费用。3、也就是你只负责缴纳契税和工本费,其他的费用和手续让业主自己缴纳和办理,并且一定要限定好时间。

1、集体房产证的房子需要看情况才能确定是否能卖。如果跟业主同为一个集体单位，可以买卖并且正常办理过户手续;2、 如果是外集体或单位的人，只能签订协议并不能完成过户手续，建议不要购买。3、农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。　集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。