户籍制度怎样规定房屋出售以后户口问题的

户籍制度怎样规定房屋出售以后户口问题的

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一、户籍制度怎样规定房屋出售以后的户口问题

1.如果是卖方：房主如果卖房了，最好是把户口迁出去，这样对双方生活更有利，如果暂时没地方挂靠，在征得买方同意后，在一定期限内，可以选不迁户口;

2.如果是买方：不肯迁户口的情况，还是要以协商解决为主，协商不成的，可以请有公信力的第三人调解，目前户籍制度上没有明确规定二手房主必须迁走户口的规定。

3.可以看当初双方的房屋买卖合同条款具体是怎么签的，上面有没有写明对方应该在什么时候把户口迁出去，如果有，按合同内容执行，如果对方拒不执行，可以向法院提起诉讼，还可以退房。

二、中国的户籍制度有何利弊

籍制度反映了本质是是一种社会阶层或者说是社会结构的划分。我们的户籍制度是一种二元的。首先回答为什么要这么弄，经济和政治两个原因。

经济：建国初期模仿苏联的发展模式，实行的是重工业发展导向，你认为新中国在短短的几十年内工业取得如此大的发展是什么原因?实质上是通过剪刀差，即工业产成品和农业产成品的价格剪刀差，剥削农民来促进工业的发展。

“1990年以前，通过国家对农产品的统购统销和合同定购，农民为我国工业化所做出的资金贡献在6000亿元到8000亿元左右;1990年代后，由于国家取消农用生产资料补贴，农业生产费用大幅度上涨，而很多工业行业消费品价格仍处于垄断状态，致使工农产品价格剪刀差每年仍高达1000亿元左右。

自1990年代以来，我国财政支农力度逐步减弱，财政支农比重从1991年的10.3%降到2001年的8%。支农财政不仅数量明显偏低，而且支出结构不合理。

有统计资料显示，支农财政大约2/3用于支援农村生产支出和农林水利气象部门的事业费，而这其中相当一部分用于这些部门的人头费;支农财政的第二大项是农业基本建设支出，这其中绝大部分用在了水利建设和生态环境改善上，对农业的直接支持很少。

据统-计资料显示，从1990---2000年的10年间，我国农村劳动力净增5925.9万人，2000年劳动力总量达479647962.1万人。

在劳动力接近于无限供给的条件下，土地受边际生产力递减规律支配，劳动投入的边际生产率接近于0。“户籍制度保证了农业从业人员的稳定，即能稳定的获取剪刀差，这段时期的户籍制度是最严格的，人口迁移只有上学、工作调动等原因。

政治：重工业为指导的发展模式，注定了其对劳动力的吸纳有限，大规模的人口从农业部门流出(稍后解释这个原因)，城市或者工业无法充分吸收，将造成社会的不稳定，因此，宁愿以户籍的方式将其低效率的锁定在农村土地上，也不能造成社会的不稳定。

同时，城市享受着农村的”特供“，即在政策上拥有比农村更好的倾斜，比如社会保障、产品供应、金融支持等，在当时的情况下，这种情况也是建立在前面所说的剪刀差基础上，注定无法供应给庞大的农村人口，因此严格的户籍制度维护了社会结构的相对稳定。

这是改革开放以前。

综上所述，我们在买二手房是也要注意，不能迁户口的绝不付尾款，派出所又是不能够强迁户口的，买房子前一定要跟着卖方去派出所查一下，到时候诉讼没有用。

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