拆迁征地，一般会有几次与拆迁方谈补偿的机会如何与拆迁方进行谈判

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拆迁征地,一般会有几次与拆迁方谈补偿的机会如何与拆迁方进行谈判

拆迁谈判并不是一次就可以的，谈判期间，往往可能需要好多次。也就是说，在征地拆迁中，拆迁户与拆迁方在谈补偿时，可以有很多次谈判的机会。

但是与其他谈判不同的是，拆迁涉及到众多人的利益，也涉及到许多拆迁户的房子。而房子是老百姓避风的港湾，因此想要获得合理补偿，再次拥有一套能避风避雨的房子，那么与拆迁方进行谈判是非常关键的。

拆迁谈判的关键点：

一、有策略性地安排谈判时间

在谈判之初，让对方尽量找不到你人，然后不要与对方进行任何接触。让拆迁方与其他人先谈，然后随后通过旁人了解他们取得的进展。

要知道，拆迁方越到最后就越想尽快的把整个拆迁事情都了结了。而最后剩下的，拆迁方则就会很少顾忌，此时，他们就会更容易做出让步。

二、理性的确定目标，合理要价

在与拆迁方谈判初期，拆迁户可以试着提高预期的拆迁安置补偿条件，可是需要注意的是千万不要让对方察觉或是觉得你在漫天要价。

太高的拆迁补偿会让拆迁方认为你是“狮子大开口”，对于这种谈判方法或是条件，只会浇灭拆迁方谈判解决的希望。

同时要提醒大家，千万不要在初期就就与拆迁方争论不休，这样只会导致谈判不能正常的进行。

三、掌握主动权，善于判断

只要是合理的必要的谈判，我们都不应该拒绝，但前提是必须要掌握谈判的主动权。简单点来说就是，在刚开始谈判的时候，拆迁户有权决定谈判时间以及选择什么地方进行谈判。

如果拆迁户能在征地拆迁谈判过程中占据主动权，那么将会对谈判有很大的帮助。

不过，就谈判地点来说，基本分为谈判主场和谈判客场，而谈判的基本原则是尽量使用主场作战，有利于谈判时间和气氛的控制，但是要提醒大家的是，选择的地点，一定不要选择让对方抓住自己把柄的地方。

回避自身弱点，提高谈判地位。

四、多方获取信息，利于谈判

多方的获取信息也极为重要，一般高层的信号都会逐级通过工作人员释放出来，及时的把握信息、判断形势，有利于我们最终获得最理想的谈判结果。

不过在征地拆迁中，拆迁户是很难套出拆迁方的底线的，有时不管你怎么说，拆迁方可能都会拿话压你。因此可以合理谈判，争取合理补偿。

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