契税是在接房前交还是接房后交,有哪些规定

个人所得税是购房者交还是卖房者交一般是由卖房者缴纳。卖房交个人所得税收费标准：查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%例如：卖家不满五或不是家庭唯一的住房，出售价为100万售，原值、原契税以及相关税费合计70万元。买家承担税费，差额的20%，即个税：(100-70)*20%=6万元。个人卖房有五年的分界线，五年分界线如何划分。(1)

律师解答被告不接法院电话和传票的：1、人民法院对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传。2、被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十二条人民法院对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，

驾驶证现在是12分。我国法律规定，驾驶证每个记分周期内的满分均为12分，每12个月为一个记分周期。如果记分周期内，驾驶人出现记满12分的情况或其他需要重新学习的情形的，由公安机关交通管理部门扣留驾驶人的驾驶证，驾驶人同时还要接受学习、考核，考核通过的，予以清分并发还驾驶证。法律依据：《道路交通安全法实施条例》第二十三条公安机关交通管理部门对机动车驾驶人的道路交通安全违法行为除给予行政处罚外，实行道

法律分析：可以考虑房产赠与，如打算再次交易出售、成本较高。相比继承而言，赠与多了评估费，需交评估价3%的契税。个人所得税方面，直系亲属之间可免交。若进行公证，还要产生公证费。必须注意的是，若该赠与所得房屋再次交易时，将会产生高额的个人所得税等税费。故若有再次出售意向，则此种方式成本较高。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠

如果辞职了，厂里交的社保可以按照以下几个办法处理： 1、如果已经找到了下个用人单位，可以去社保局办理社保转移手续，将社保转移到新公司，具体可以咨询公司的人事部门； 2、如果暂时没有找到工作，停止缴费，形成缴费年限中断，但是时间不宜过长； 3、没有找到新工作，可以个人全额缴纳社保。 【法律依据】 《社会保险法》 第二十三条，职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保

律师解答在看守所不一定要呆三十七天。37天是拘留至逮捕的最长期限，不是所有涉嫌犯罪的案件都要到37天，只有流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子拘留至逮捕的最长时间才可能到37天，其中30天是最长拘留时间，7天是检察院决定是否逮捕的时间。法律依据《刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长

律师解答物业费8年没交，最多需要补交2年的物业费。对于物业费没交的情况，物业公司可以发出催缴通知，与业主按照平等互利、协商一致的原则先行协商调解，若协商、调解不成的，法院应当根据物业服务合同的约定依法审理、出具判决书。法律依据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或

没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物

物业费不交不一定多久会被起诉，由物业公司自己决定。最短在业主超过了约定的交费时间后没有交费的，物业公司就可以提起诉讼要求业主交物业费。物业公司起诉要求业主交物业费的诉讼时效为三年，所以在业主拖欠物业费之日起三年内物业随时可以提起诉讼。【法律依据】《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及

住房公积金不交了，公积金账户属于封存状态，一般是不可以取出来的。只有在符合法定条件的情况下，才可以提取。条件是：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的;（二）离休、退休的;（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;（四）出境定居的;（五）偿还购房贷款本息的;（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

社保自己交的部分一般情况是不可以退的。但是特殊情况下，社保可以退回。1、达到法定退休年龄，社保缴费不足15年，可申请终止其养老保险关系；2、人突然死亡，个人账户中的储存额可以由继承人继承。3、丧失中国国籍、移民的，可申请终止职社保退回个人部分。4、同一时间在重复缴纳的情况下可退回。【法律依据】《社会保险法》第十四条，个人账户不得提前支取，记账利率不得低于银行定期存款利率，免征利息税。个人死亡的，个

男性缴纳年限不少于25年，女性缴纳年限不少于20年才可享受终身医疗保险待遇。参保人员男性满60周岁，女性满55周岁，男性缴纳年限不少于25年，女性缴纳年限不少于20年，其中实际缴纳基本医疗保险费的年限必须不少于15年，退休后可享受医疗保险待遇。退休前若未达到最低年限要求，可以一次性补齐实际缴费年限的医疗费用。法律依据：《社会保险法》第二十七条参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达

律师解答社保交了多少个月的查询方式有在线查询；电话查询；社保局查询。电话查询是指拨打当地社保局电话查询，社保局查询是指带上身份证或社保卡直接前往当地社保局或服务点查询。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。《

新农合是交一年保一年的，一年不交一年不保，你今年的新农合费未交，今年就不能报销住院费了。新农合一年不交，不能正常享受医保待遇，一旦生病特别是大病，将给个人带巨大的经济负担。所以医保缴费很重要，缴的钱不多，但有一份保障。《中华人民共和国社会保险法》第十条职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业

律师解答自己交社保算工龄。个人缴交社会保险基金和单位缴交社会保险基金都属于是缴交社会保险基金的年限。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况

是一样的。基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定，与社保单位交还是个人交无关。《中华人民共和国社会保险法》第十五条：基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。

基数高点好，以个人身份参加城镇职工基本养老保险，在其他条件相同的情况下，根据“多交多得”原则，个人缴费基数越高，则退休基本养老金越高。但从所得养老金与所缴纳养老保险费的相对关系来讲，缴费基数越高性价比指标却会相对降低。

新车是可以只买交强险的，因为我国法律规定了在中华人民共和国境内道路上行驶的机动车的所有人或者管理人，应当依照《中华人民共和国道路交通安全法》的规定投保机动车交通事故责任强制保险。法律依据：《机动车交通事故责任强制保险条例》第二条在中华人民共和国境内道路上行驶的机动车的所有人或者管理人，应当依照《中华人民共和国道路交通安全法》的规定投保机动车交通事故责任强制保险。机动车交通事故责任强制保险的投保、赔

在人行道上停车的处理方法如下：1、在人行道上停车会被予以口头警告，告知立即驶离；2、拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并且机动车会被拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人

律师解答2022年低保户交新农合的费用是每人每年320元。而这一标准是国家税务局在2023年公布的城乡居民基本医疗保障工作通知中明确规定的，国家税务局指出在2023年将继续提高居民医保待遇水平，人均财政补助标准新增30元，达到每年不低于580元/人。法律依据《社会保险法》第二十四条国家建立和完善新型农村合作医疗制度。新型农村合作医疗的管理办法，由国务院规定。第二十六条职工基本医疗保险、新型农村合作