北京现行的限购限贷政策具体是怎样的

北京现行的限购限贷政策具体是怎样的

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北京目前的具体限购政策：

本地人购房：

1.北京单身人士限购一套住房，不得购买第二套。

2.家庭成员中有北京户口的在北京可买两套住房。

3.北京军官可在北京购房。

4.北京集体户口可在北京购房。

外地人购房：

1.外地人需要在北京连续缴纳五年社保或者是纳税(五年连续社保或纳税是购房当月的前一个月向前推五年)才可以在北京购房。

2.外地人如有北京居住证可以在北京购房。

3.外地人配偶是北京户口也可在北京购房(可买两套)。

4.单身外地人士或夫妻二人都是外地人在北京购房只能买一套。

5.公司购房，北京或是外地公司都可在北京购房，但必须全款。

北京目前的具体限贷政策(全部以家庭为单位计算)：

1.有过一次贷款记录的，再贷款就算是二套贷款。

2.有过两次贷款记录的，不能再做贷款，只能全款购房。

3.有一次贷款记录并且此房产已经出售，不在名下的，二套首付60%。

4.有一次贷款记录并且此房产仍未出售还在名下的，二套首付70%。

5.名下有一套北京房产，再买就算二套，按二套贷款政策。

6.名下有两套北京房产，无法再买第三套住房。