征收和拆迁有什么区别？征收和拆迁补偿一样吗？

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征收和拆迁有什么区别？首先不同的是，征收主体发生了很大变化，征收属于政府行为，而原来的拆迁是市场行为或者企业行为。

二是征收或拆迁目的发生重大变化。同样，房屋拆迁是为了公共利益征收的，也就是说，不是为了公共利益就不能征收个人房屋。

以前拆迁的目的是为了土地去市场拍卖，开发商可以拆房子牟利。第三，征用程序发生了重大变化。征收需要听取被征收人和公众的意见，被征收人有参与权。

但过去的拆迁开发企业拿到拆迁许可证后，政府就改支持拆迁人拆老百姓的房子了。第四，征收补偿的合法性由法院决定，取消了政府行政强制拆迁的权利。

过去，个别地方政府为了完成拆迁任务，在一定期限内从开发商手中取得土地，以避免政府违约。个别地方政府滥用行政强制拆迁，侵害被拆迁人利益，使被拆迁人始终处于弱势地位。

第五，征收评估机构是由被征收人选定的，而过去的拆迁评估是由拆迁人指定的，少数地方拆迁人与评估公司合并，根本谈不上公平公正。

第六，征收是先补偿后搬迁，征收程序更合法。但是，以前拆迁是先拆迁后补偿。有时，资金不足的房屋被无偿拆除，甚至拖延数年后政府声誉严重受损。

征收补偿和拆迁补偿有什么区别？征收补偿与拆迁补偿的区别在于:区位的不同；流动性的差异。（1）区位差异。同样是100平米的房子，在天安门广场周边和其他地方的一个村子，价值是天壤之别。

（2）流动性差异。前面说过，农村宅基地是专门用来解决农民住房问题的。因此，在社会保障体系还不够成熟的情况下，为了保护农民的长远利益，国家禁止农村宅基地的买卖，农村宅基地上的房屋转让也受到很大限制。