离婚房产过户如何交税

离婚房产过户如何交税

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　　一、离婚房产过户如何交税　　离婚房产过户时不需要交税。提醒，离婚协议中，双方处分夫妻共同财产办理房屋过户手续时需要另一方的配合，但并不需要缴纳契税，只需要缴纳正常的交易手续费即可。

　　《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

　　二、离婚房产过户需要什么手续　　按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。

因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

　　1.是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

　　2.是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

　　3.是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在上文中，我们介绍了关于离婚后按揭房如何过户的三种情况及其应对思路。

　　三、离婚财产协议书怎么写　　写离婚财产协议书的一般方法为：

　　1.双方先对夫妻共同财产进行完整梳理，避免遗漏。随后充分协商，得出既对自己有利，又能避免矛盾隐患的分割方案和意见，并清楚地书写在协议书中。

　　2.对婚姻关系存续期间的共同债务、共同债权以及个人债务、个人债权进行梳理和确认，并明确处置方案，同时清楚地写在协议书上。

　　3.不得出现法律禁止的字样或内容，否则将可能导致协议无效。

　　4.双方当事人亲笔签名、加盖手印。我国《民法典》第一千零七十六条等法律对此有系统规定。