房地产预售证办理流程是什么
一、商品房预售许可证的办理
办事流程
申请——受理——初审——审核——发证——公示
1、申请:开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书;
2、受理:市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料;
3、初审:市场股初审开发企业提交的资料;
4、审核:分管领导审核后做出决定,并送达当事人,对不予许可的说明理由并告知权利;
5、发证:由主要领导签发后送达;
6、公示。
商品房预售许可申请表;
商品房预售许可申请法人委托书;
商品房预售许可申请报告,附商品房预售方案;
(1)、商品房预售方案应说明预售商品房的位置、面积、结构、用途、层次、装修标准、工程施工进度说明、竣工交付日期、价格、预售商品房分层平面图、交付使用后的物业管理、自行销售或代理销售等内容。
(2)、如代理销售,应提供代理机构工商营业执照和中介机构资质备案证书(复印件)。
工商营业执照(复印件);
房地产开发资质证书(复印件);
开发项目立项资料(复印件);
国有土地使用权证(原件);
建设工程规划许可证(原件);
建筑工程施工许可证(原件);
工程施工合同(复印件);
建审总平面图(复印件);
12房产测绘成果报告(原件);
13商品房预售资金监管协议;
14申请材料为复印件的应加盖申请单位公章,并携带原件。申请材料不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:
一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
二持有建设工程规划许可证;
三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条:
一、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
二、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
三、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;四、已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
房地产的预售流程首先是由一定的前提的,最开始还是要准备许多的材料,大家对于这个应该是比较清楚,材料准备充足了然后就是要走流程了,相关的政策是比较严格的,如果你的情况比较复杂,也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。
根据《城市商品房预售管理办法》第八条规定:商品房预售许可依下列程序办理(一)受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的,应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。(二)审核,房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。(三)许可。经审查,开发企业的申请符合法定条件的
一、健康证办理流程是怎么样的 健康证办理流程如下: 1.带身份证和个人免冠一寸彩色照片2张,到收费处缴纳体检费,领取体检表,填写基本情况; 2.检验室采血、大便肛拭化验; 3.内、外科常规体检; 4.X光胸透; 5.完成全部体检项目; 6.查体结果符合发放健康证条件的,查体结果不符合发放健康证条件的,不予办理健
河南省准生证办理流程是什么现在夫妻不需要在办理准生证后才能生孩子,河南也是一样。全国都取消准生证的办理服务,实行生育登记服务制度,生育两个以内的孩子的夫妻可以自行安排生育,之后在计生办进行登记即可。河南省准生证办理流程是什么的法律依据《人口与计划生育法》第十八条 国家提倡适龄婚育、优生优育。一对夫妻可以生育三个子女。符合法律、法规规定条件的,可以要求安排再生育子女。具体办法由省、自治区、直辖市人民
失业证办理流程办理失业证的流程包括:1、到居住地的劳动保障工作站开具未就业证明;2、准备相关的材料,比如身份证之类的;3、在劳动保障事务所填写失业登记审核表并提交材料;4、审核通过之后就可以领取失业证。失业证办理流程的法律依据《失业保险条例》第十四条具备下列条件的失业人员,可以领取失业保险金:(一)按照规定参加失业保险,所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的;(二)非因本人意愿中断就业的;(
在去进行餐饮工作的时候,健康是十分重要的,如果出现有传染病的情况下,相关的就餐人员安全也是会受到侵犯的,那么餐饮健康证办理流程?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。 一、餐饮健康证办理流程 (一)带上自己的身份证、个人免冠一寸彩色照片两张,到相关部门(疾病预防控制中心或卫生部批准的承担预防性健康检查的卫生机构)先去前台询问工作
在国家开放三胎政策之后,许多家庭是会根据自己的情况去考虑是否继续进行生育的,不仅仅是家庭财产是否承担的了,也是需要考虑自身身体情况的,那么三孩准生证办理流程?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。 一、三孩准生证办理流程 拿夫妻双方的户口和身份证,男方单位出具婚育情况证明。 一般在男方户口所在地办事处或公司的人事部门办理《生育服务证》,即准生证,
以前国家为了控制人口增长速度,缓解国家的经济压力,实行计划生育政策,很多家庭都是需要去办理准生证的,那么你知道网上申请准生证办理流程?小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。 一、网上申请准生证办理流程 现在已经无法网上办理准生证了,因为在全面实行二胎政策以来,准生证制度已经在全国都取消了,计生办也无法办理准生证因为,夫妻需要生育的,可以自行安排生育,之后进行
实行二孩政策以后,各地出台相关文件取消独生子女证办理,建议公民带上双方身份证原件,户口簿原件,结婚证原件,孩子出生证明等资料到户籍所在地咨询能否办理独生子女证。一、独生子女证办理流程流程如下:(1)由女方到所在单位(无单位的到村民委员会或居民委员会)领取《独生子女证申请审批表》。(2)经双方单位(无单位的由村民委员会或居民委员会)初审同意后,送女方常住户口所在地的乡(镇)人民政府或街道办事处审核(
进京证办理流程(一)短期进京证流程介绍:需携带驾照和进京车辆的行驶本前往办理点进行办理,各个主要高速公路的进京收费站处以及各条国道进京处的工作站可以办理。有效期:7天适用人群:进入北京时间较短,或过境等短期停留的外埠车辆。办理地点:高速路及其国道进京检查站,或各个地区交通队均可办理。所需手续:行驶证,驾驶证,交强险保单。(二)长期进京证流程介绍:第一步:车主携带有关身份证明(本地身份证或暂住证)前
怎么领取健康证办理流程是怎样一、健康证怎么办理1、办理健康证前先进行健康查体。(1)带身份证和个人免冠一寸彩色照片2张,到收费处缴纳体检费,领取体检表,粘贴照片(另一张领健康证用)、填写好姓名、性别等基本情况。(2)检验室采血、大便肛拭化验。(3)内、外科常规体检。(4)x光胸透。(5)完成全部体检项目。2、查体结果符合发放健康证条件的,经卫生监督机构组织的卫生法律法规知识培训合格后,发放健康证。
补独生子女证办理流程,独生子女证丢失补办信息。以下是为您准备的有关独生子女证得消息,如有变动,请以官网为准。补独生子女证办理流程:办理条件:(一)双方或女方具有本省户籍;(二)夫妻未生育而只依法收养一个子女的;(三)夫妻符合计划生育法律、法规、政策规定生育或收养两个及以上子女,而只存活一个子女,且女方未满49周岁的;依法收养孤儿、残疾儿童或者社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童的夫妻,不因
烟草证办理流程:1、申请。根据当地烟草专卖主管部门的规定提交所需要的材料,主要有:身份证复印件,户口本复印件,房产证复印件,房屋租赁合同,近期一寸免冠彩照。以上材料具备齐全在提交材料的时候填写申请表。2、实地勘查。主要是所管辖片区的专卖管理所或内管办人员会同公证处工作人员,对店铺的经营面积,与最近零售点之间的距离进行测量。3、根据实地勘查的结果,召开局务会进行讨论,并填写审查、审批表。
身份证异地换证办理流程:1)本人申请:本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请,填写《居民身份证异地受理登记表,缴纳证件工本费。注意:申请换领的需交验居民身份证;申请补领的需交验居民户口簿或居住证。2)机关审核:异地受理点受理居民身份证换领、补领申请后,及时将受理信息传送至申请人户籍地公安机关,户籍地县级公安机关及时审核签发。3)本人领取:居住地公安机关接到经审核签发的制证信息后,在法定时限内
第一步:开发商进行初始登记初始登记的时间是交房后的60天内,开发商需要将房屋产权资料送到房管相关部门,由房管相关部门做初始登记,时间周期约20-60天。也就是说,购房者交房后的三个月就可以在当地房地产交易信息网上查询初始登记的情况了,或者直接咨询开发商。第二步:购房者填写《不动产权登记申请表》初始登记确定完成后,购房者就可以去房地产登记中心填写《不动产登记申请表》了,填好后,需由开发商签字。第三步
独生子女即没有兄弟姐妹的孩子。独生子女与非独生子女,具有同样的身心发展规律。但兄弟姐妹关系会在社会化过程中产生作用。独生子女除了与父母之间的亲子关系外,没有兄弟姐妹这层关系,因此其社会化带有自身的特点。怎样算是独生子女独生子女即没有兄弟姐妹的孩子。独生子女与非独生子女,具有同样的身心发展规律。但兄弟姐妹关系会在儿童社会化过程中产生作用。独生子女除了与父母之间的亲子关系外,没有兄弟姐妹这层关系,因此
预防接种证是对儿童进行预防接种的有效凭证,其办理方法是:1、儿童出生后1个月,办理《预防接种证需要带好宝宝的户口簿、出生证以及出生时在出生医院接种的卡介苗和乙肝疫苗接种卡,到居住地点的街道医院儿保科办理《预防接种证,街道医院就会定期预约打疫苗了。外地户口的儿童出生1个月内,儿童家长应带好相关证明主动到居住地承担预防接种工作的接种单位为其办理预防接种证。在办理过程中,儿童家长或监护人必须如实回答医生
一、残疾证办理需要的条件和流程如下:1.本市户籍的残疾人可到市残联或各镇残联办领取《残疾人证》申领登记表。2.按要求填写完毕后并加盖镇残联公章。3.由本人携带身份证和申领登记表到指定医院检测。4.残疾检测的标准现依据《中国残疾人实用评定标准》。5.市残联初审后将申领登记表(携带两张两寸免冠照片)送交至市残联初审。6.市残联初审后按月送上一级市残联审核批准。7.批准后,在七个工作日内通知办证人到指定
一、报名时间:正常工作日。二、报名条件:1、有经营地的常住户口或居住证。2、年龄:男18—60周岁、女18-55周岁3、有与准驾车型相符的机动车驾驶证,巡游车驾驶员2年以上的驾驶经历,网约车驾驶员3年以上驾驶经历;三年内无重大以上交通事故责任。4、身体健康,无传染性疾病。5、无犯罪、无吸毒记录。三、携带证件:1、本人持身份证、驾驶证、健康证(防疫站办理)原件及A4纸彩色复印件一份。2、需持有驾驶证
独生子女证办理流程如下:(一)申请人至其户籍地社区工作站领取《申请表》如实填写。(二)申请人持申请材料原件及复印件、《申请表》原件至男女双方户籍地社区工作站(村、居委会)初审并加具意见:1、男女双方户籍为本市同一地址的,由该地址所属社区工作站初审并加具意见;2、男女双方户籍均为本市但属不同社区工作站的,由女方户籍地社区工作站初审并加具意见说明情况,取消男方户籍地社区工作站初审和加具意见;3、一方为
烟草证办理流程:1、申请。根据当地烟草专卖主管部门的规定提交所需要的材料,主要有:身份证复印件,户口本复印件,房产证复印件,房屋租赁合同,近期一寸免冠彩照。以上材料具备齐全在提交材料的时候填写申请表。2、实地勘查。主要是所管辖片区的专卖管理所或内管办人员会同公证处工作人员,对店铺的经营面积,与最近零售点之间的距离进行测量。3、根据实地勘查的结果,召开局务会进行讨论,并填写审查、审批表。