根据我国《物业管理条例》相关规定：业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。
更换物业公司到底该如何操作呢?下面一起来学习一下，具体操作流程。
一、提出申请
物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：
(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;
(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。
二、成立筹备小组
街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。
三、筹备小组开展筹备工作
(一)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。
(二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。
筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。
(三)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
(四)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
四、提交相关材料。
召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。
筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票;审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。
会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
五、申请登记业主委员会
自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续;
(一)业主委员会登记申请表;
(二)街道办事处核准证明;
(三)业主委员会选票;
(四)业主代表选票;
(五)业主授权委托书;
(六)业主大会或业主代表大会签到表;
(七)业主委员会章程;
(八)业主公约;
(九)其他相关资料。
六、核准批复
区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。
车祸出院后是可以随时要求保险公司理赔的，与保险公司协商赔偿金额一致协议后十天之后，保险公司要履行赔偿的义务。车祸出院后理赔的流程是受害人先通知保险公司，在与保险公司协商一致后，根据保险公司要求提交相应的证明材料，保险公司审核过后，与受害人达成赔偿保险金的协议，便可赔偿保险金。 一、车祸出院后多久可以去保险公司理赔 车祸出院后可以随时要求保险公司理赔，保险公司经
个体户转公司的相关流程 一、个体户与注册公司一样，个体户转为企业的第一步也是将企业名称预先核准。转为的企业可以申请使用新的字号和名称，也可以使用个体户原有字号名称。个体户转为企业名称预先核准需要准备的资料有：个体工商户转型升级为企业申请书，名称预先核准申请书，个体户营业执照，出资人身份证。 二、个体户转为企业的第二步，个体户注销登记。 个体户注销登记所需的资料是，个体户名称通知书，个体户注销登记
公司变更股东，首先要把原来股东名下的股份转让给新股东，签订一份股份转让协议书。然后去原来的工商行政管理局办理股东变更手续。对原来公司的合同、章程也需要作相应的修改，听起来很复杂，那么具体的流程就看看下面所介绍的吧! 公司变更股东流程 1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章); 2、公司签署《公司股东(发起人)出资情况表》(公司加盖公章); 3、公司签署的《指定代表或者共同委托代
1、注销公司国税、地税登记证;2、到公司主管工商局办理(公司注销本案);3、登报公告(登报45日后再去注销公司);4、登报45日后，再次到工商局办理注销申请;5、到质监局注销代码证;简单的来说，就是先到国税部门拿表格，按照国税的要求填写好表格、签字、盖章、缴纳发票，补税后，它会收到国税税务登记证。给你一张国税注销税务登记通知书。再拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，填表、补税后，它会收到地
一、公司注册流程是怎样的1、公司注册流程：（1）第一步：核准名称，时间：1-3个工作日;（2）第二步：提交材料，时间：5-15个工作日;（3）第三步：领取执照，时间：预约当天;（4）第四步：刻章等事项，时间：1-2个工作日。2、法律依据：《公司法》第二十三条 【有限责任公司的设立条件】设立有限责任公司，应当具备下列条件：(一)股东符合法定人数;(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;(三)
关于驾驶证换证流程的一些问题，可参考以下回答：1、换证需要到当地的交警队车管所办理，而且需要有当地的户口或者当地居住证。 2、根据机动车驾驶证申领和使用规定(2016版)， 第五十七条 机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证： (一)机动车驾驶人的身份证明; (二)机动车驾驶证; (三)县
具体的流程如下：1、申请，申请人向所在地设区的市级人民政府公安机关提交申请书以及相关材料。2、审核，受理的公安机关应当自收到申请材料之日起15日内进行审核，并将审核意见报所在地的省、自治区、直辖市人民政府公安机关。3、批准颁发，省、自治区、直辖市人民政府公安机关应当自收到审核意见之日起15日内作出决定，对符合条件的，核发保安服务许可证；对不符合条件的，书面通知申请人并说明理由。4、登记，取得保安服
司法冻结公司账户流程是怎样的1.首先，要向法院申请强制执行，提供公司的信息；申请强制执行需要携带材料：1).申请执行书；2).身份证明(身份证原件、复印件)；3).原判决副本(就是判决书复印件)；4).被执行人财产状况表(写明公司的账户、财产信息)。2.其次，公司拒不履行法院判决义务的话，法院可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。3.再次，法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其
公司车辆年检的流程是怎样的准备材料开车去检验机构参加年检即可。车辆年检检测时须提交的是：机动车行驶证或机动车登记证书、机动车交通事故责任强制保险凭证副本第三联原件、单位车辆年检表格上要盖公章、安全技术检验合格证明。车辆须先去处理好违章信息才能办理年检，单位有变化时，须持新的单位组织机构代码证、行驶证、机动车登记证书和车辆标准照片1张，填写《机动车变更申请表》、《委托书》并加盖公章，到车管所办理变更
根据开户种类不同(基本户、一般户、专用户还是临时户)，每种都有所差异。一般开户流程：1、银行交验证件2、客户如实填写《开立单位银行结算账户申请书》，并加盖公章3、开户行应与存款人签订的“人民币单位银行结算账户管理协议”，开户行与存款人各执一份4、可能需要填写“关联企业登记表”5、下面银行会送报人行批准核准。人行核准并核发《开户许可证》后，开户行会将《开户许可证》正本及密码、《开户申请书》客户留存联
建筑注册基本流程：1.工商核名：准备5个以上公司名称到工商局核名2.签署工商材料：包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表等。3.开户验资：到银行开立验资户并存入投资款。4.工商登记：整理资料到工商局办理营业执照。5.刻章：到刻章厂刻章一套分为公章、财务章、法人章、合同章。6.组织机构代码登记：公司必须申办组织机构代码证，企业提出申请，通
[注册贸易公司要求] 1.最低注册资本要求：零售30万元、批零50万元 2.注册资金比例：最低注册比例为10%和90%; [注册贸易公司所需材料] 所需材料清单： 1.法人、合伙人身份证复印件; 2.工商查名预拟公司名称字号五个以上; 3.注册资本金额及各股东投资比例; 4.拟定公司经营范围; 5.投资双方的私章各一枚; 6.法人、合伙人一寸免冠照片各6张 7.办理税务登记证需提供会计人员会计上
关于保险公司定损流程为：1、受害人或者被保险人报案；2、进行查勘定损；3、签收审核索赔单证；4、理算复核、审批；5、在与被保险人达成赔偿保险金的协议后10日内，赔偿保险金。法律依据：《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十七条被保险机动车发生道路交通事故，被保险人或者受害人通知保险公司的，保险公司应当立即给予答复，告知被保险人或者受害人具体的赔偿程序等有关事项。《机动车交通事故责任强制保险条例》第
一、公司减资的程序是：1、股东会或者股东大会依照法律和公司章程规定作出减少注册资本的决议；2、公司应当编制资产负债表及财产清单；3、通知并在报纸上公告债权人；4、办理变更登记。二、法律依据《中华人民共和国公司法》第四十三条 股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代
个人独资公司注册流程是怎样的(1)企业名称核准：尽量多提供一些公司名称，保证通过概率，最好一次通过;(2)营业执照及企业信用号审批：提交企业名称预先核准通知书，工商注册申请书，股东身份证复印件，章程等材料办理营业执照;(3)公司刻制印章：提供营业执照，执行事务合伙人身份证明等材料，公安局特行科审批后，刻制印章;(4)公司银行开户：提交营业执照副本原件，印章原件及身份证到银行开启公司对公账户;(5)
一、公司申请破产的流程是怎样的 （一）债权人申请只要企业不能清偿到期债务，债权人即可向法院申请其破产。 债权人申请破产应提供法定文件： 第一，债权发生的事实及有关证据； 第二，债权性质、数额、有无担保并附证据； 第三，债权人不能清偿到期债务的情况及有关证据。 比如说，合同规定支付货款的时间到了，但债务人没有支付并持有没有支付的证明，债权人可以向法院提供这些文件。 债权人申请破产，只要债
企业给员工买社保流程是怎样的1、参保的单位或个人如实填报《参保单位登记表》、《参保人员登记表》，并提供法人营业执照、机构代码证、税务登记证、签发工资表的复印件；2、医保办按规定审核参保相关资料，将合格后的参保资料输入微机管理，打佣缴费通知单》和《征集计划明细表》；3、参保单位或个人缴纳大额医疗保险费、证卡工本费，并交纳两张1寸免冠照片，同时制做医保《专用病历》和IC卡。社会保险是指一种为丧失劳动能
1、公司要在外地设立办事处，按设立公司分支机构的程序到设立地工商行政管理局登记。 一般要设立办事处需提交以下材料： 1、你的公司的法定代表人签署办事处设立登记申请书； 2、你的公司的企业章程复印件； 3、你的公司的企业法人营业执照复印件； 4、你的公司的股东会要求设立分支机构的决议； 5、办事处的住所证明文件，如果是租用的，提供房租合同，及出租方的房产证复印件； 6、你的公司对办事
一、公司办理社保的流程：进行社保登记;准备资料;整理单位要办理社保人员的名单及身份证原件、复印件;新办人员需劳动合同原件及复印件;续保人员，确保个人窗口已报停、或前单位已报停;1.填写表格2.填报办理社会保险“网上申报”业务申请表，经市社会劳动保险经办机构核准后，签订社会保险“网上申报”业务承诺书，授予其“网上申报”业务操作权限。3.办理参保人员增减变化申报的业务操作程序。参保企业应于每月的1—1
第一步核准名称时间：1—3个工作日操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。结果：核名通过，失败则需重新核名。第二步提交材料时间：5—15个工作日操作：核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。结果：收到准予设立登记通知书。第三步领取执照时间：预约当天操作：携带准予设立登记通知书
