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买车位需要带什么证件

买车位需要带什么证件

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一、购买车位需要证件

1、业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件;房地产产权证原件及复印件;购房合同所有产权人有效的身份证件(未满16周岁可提供户口本或出生证明)及复印件;购房合同上所有权人的私章;全额车位款(以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付)。

2、凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位。

3、购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。

4、地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主;

5、车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处;

6、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》;

7、如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续;

二、购买车位的流程

1、业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》;

2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部真北路4309号(近华和路)支付全额车位款;

3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。

根据上面所需购买车位手续资料准备齐全后，直接就可以去办理购买车位了，在购买车位的时还是需要特别的注意一下购房合同，审核无误后签订。

三、购买小区内的车位应该注意哪些问题

小区内的车位一般有两种，一种是开发商自建的车库或车位，另一种是占用小区内公共道路或其他场地用于停放汽车的车位。第一类车位购房者可以放心购买。

但第二类车位，其所有权属于全体业主共同所有，开发商无权对这部分车位附赠、出租和出售，购房者即使与开发商签订了协议并缴纳了车位款，权益也不一定能够得到法律保护。

因此，在购买小区内的车位或车库时，一定要弄清车位的性质。

另外，小区的车位、车库应当首先满足业主的需要，开发商不能随意将小区内的车位卖给业主以外的人。

大家还需要注意的是，在购买车位时，应明确车位的产权、将车位相关细则写进合同、知道已作为公摊面积的车位不可卖、预售车位必须取得预售许可证、买车位需缴纳契税、维修基金、买车位不能用公积金贷款等相关常识。

大家如果还有其他法律方面的疑问，请咨询，一直在你身边。