芜湖安置房办房产证交多少税

芜湖安置房办房产证交多少税

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一、安置房是什么

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

二、芜湖安置房办房产证交多少税

1、契税：对个人购买非家庭*住房的，契税税率一律按2%征收；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭*住房的，按1%税率征收契税；

对个人购买90平方米及以上普通住房，且该住房属于家庭*住房的，按1.5%税率征收契税；

2、权证印花税：5元/本，由买方承担；

3、合同印花税：0.05%，双方各自承担

4、营业税及附加税：5.5%（未满2年全额征收）

5、土地增值税：普通住宅10元/平米，非普通住宅20元/平米，由卖方承担（个人出售普通住宅免征）；

6、个人所得税：全额1%或增值20%；

7、交易手续费：3元/平米，双方各自承担；

8、产权登记费：80元/套，由买方承担。

以上就是本次小编为大家分享的芜湖安置房办房产证交多少税，拆迁安置房和商品房在办理房产证的时候缴纳的费用相同，需要缴纳契税、公共维修基金。

根据您的情况，您需要缴纳总房款1.5%的契税，如配有电梯，需要缴纳1.5%的公共维修基金，如无电梯则缴纳1%的物业维修基金。

希望我的回答对你有帮助！如果您情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎你咨询专业律师。