小区违章建筑举报办法

小区违章建筑举报办法

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　一、违章建筑举报应该找哪个部门　　1、可以向当地城建监察大队举报。举报电话12319。　　2、违章建筑是指违反法律依据：《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

　　依据：　　3、《城建监察规定》第七条，城建监察队伍的基本职责：　　（1）实施城市规划方面的监察。依据《中华人民共和国城乡规划法》及有关法规和规章，对城市规划区内的建设用地和建设行为进行监察；

　　（2）实施城市市政工程设施方面的监察。依据《城市道路管理条例》及有关法律、法规和规章，对占用、挖掘城市道路、损坏城市道路、桥涵、排水设施、防洪堤坝等方面违法、违章行为进行监察。

　　二、哪些违建不用拆除　　1、房屋产权人除了这一处房子之外在没有别的房屋的，暂时不予拆除。　　2、农民修建的房屋不占有公共使用面积的，而且又在自己的房屋周围附着的。

　　3、家里属于一户多宅的，符合分户条件的，多余的宅基地不收回，已经修建的房子不拆除。　　4、有利于农业发展的部分设施，虽然早期属于违建到目前目前符合要求的不予拆除。

　　虽然说部分违建暂时不予拆除，也不排除以后拆除的可能性，所以不管是宅基地还是其他用地最好有手续。　　三、农村违建房强拆条件是什么　　除以下几种情况的，违建房屋就要拆除。

　　（1）有利于农业发展的建筑物，不需要拆除。　　（2）当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋，比如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的，处于这种情况中的农户房屋，可以保留。

　　（3）农户家庭条件确实贫困，只有这一处房屋、并且这处房屋虽被定性为违章建筑需要拆除，但只要农户的房屋面积不大，符合贫困住房的面积指标，这种违规房屋就会被保留，无需拆除。

　　（4）只要农户在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之处没有超出自家宅基地的使用范围，就视为合法建筑，不能拆除。

　　（5）国家鼓励农村的工业发展，因此在农村建立起来的一些“三无厂房”，即没有相关土地证明或其他证件的仓库用房，可以暂缓拆迁，厂房负责人可以在此期间去有关部门补齐相应的手续，厂房就可免于拆迁，并可继续使用。