为规范执行程序中涉及“唯一住房”的执行，均衡保护债权人的债权与被执行人及其所扶养家属的居住权，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定和精神，结合全省法院执行工作实际，制定本解答。
本解答所称“唯一住房”是指被执行人及其所扶养家属生活所必需的唯一可居住房屋。
本解答所涉“唯一住房”的执行仅适用于权属明确的城镇房屋，农村宅基地上的房屋、小产权房及其他无证房产等涉及国家土地制度和政策，按照相关规定执行，不适用本解答。
一、被执行人名下仅登记有一套“唯一住房”，对该“唯一住房”什么情形下可以执行？登记在被执行人名下虽只有一套住房，但有下列情形之一的，人民法院对登记在其名下的“唯一住房”仍可执行：
（一）对被执行人有赡养、扶养、抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）一审诉讼或仲裁立案后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）被执行人在其户籍所在地或拟执行的“唯一住房”所在地农村享有宅基地并自建住房或被执行人享有小产权房等权属上有瑕疵而无法自由流转的住房的；
（四）被执行人将其“唯一住房”用于出租、出借或虽未出租、出借，但超过一年无人居住的；
（五）被执行人的“唯一住房”系执行依据确定的被执行人应当交付的房屋的；
（六）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地（县级市、县、区范围）房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年房屋租金的；
（七）其他可以执行的情形。二、如何认定“唯一住房”是否超出“生活所必需”？是否超过“生活所必需”由各地法院根据经济发展水平自行确定，原则上参照以下标准：
（一）面积过大。住房建筑面积达到当地住房和城乡建设部门公布的廉租住房保障面积的150%的；（例：南京三人以上廉租住房保障面积为50平方米，若拟执行的“唯一住房”面积达到50×150%=75平方米，便可认为超过生活所必需）
（二）市场价值过高。住房建筑面积达到当地住房和城乡建设部门公布的廉租住房保障面积且房屋单价达到当地（县级市、县、区范围）住房均价的150%的。
（例：若南京某区拟执行“唯一住房”建筑面积为65平方米，其所在区的住房均价为10000元/平方米，但因“唯一住房”为学区房或其他因素，其市场价值达到15000元/平方米，则可认为超过生活所必需）
对于已经依法设定抵押的“唯一住房”，申请执行人为抵押权人的，人民法院无需审查其是否超过“生活所必需”，可以执行，但被执行人为低保对象且无法自行解决居住问题的除外。
三、执行“唯一住房”应遵循哪些原则？为均衡保障债权人的债权与被执行人的居住权，执行“唯一住房”时应遵循以下原则：
（一）穷尽其他执行措施原则。一般情况下，若有证据证明被执行人有其他财产可供执行的，不宜对其“唯一住房”采取处分性执行措施。
（二）申请人申请在先原则。执行被执行人的“唯一住房”应以申请执行人的申请为前置条件，人民法院不得依职权主动对被执行人的“唯一住房”采取处分性执行措施。
（三）解决临时住房在先原则。对于确实无处居住的被执行人，在对其“唯一住房”采取处分性执行措施前，宜事先解决好被执行人及其所扶养家属的临时住房，由申请执行人提供临时性住房或先行垫付租房费用。
（四）有益执行原则。执行“唯一住房”时，应当综合考量处置该房产时可能产生的评估、公告、执行、生活保障等费用，若除去上述各项费用后并无余值或余值不大，则原则上不宜对该“唯一住房”采取处分性执行措施。
四、执行“唯一住房”程序上应当如何操作？人民法院在执行“唯一住房”时，可按以下程序进行：
（一）应申请执行人申请执行“唯一住房”，人民法院应当要求申请执行人出具自愿提供临时住房或承担临时住房租金的承诺书，对于需要支付生活保障费用的被执行人，申请执行人需在承诺书中一并承诺同意从变价款中支付此笔费用。
（二）执行人员对于拟拍卖的“唯一住房”，应当查明住房基本情况、被执行人及其所扶养家属的人数等信息，填写拍卖呈报表，并在呈报表中说明符合唯一住房处置条件的理由和对被执行人及其所扶养家属的生活保障措施。
经合议庭讨论后报执行局长或分管院长审批。
（三）准予拍卖的，应当向被执行人发出执行裁定书和迁出告知书。不符合拍卖条件的，应当及时告知申请执行人并说明理由。
（四）执行裁定书和迁出告知书送达后，被执行人未在指定的期限内腾空房屋的，执行法院可以作出强制迁出裁定和公告，强制执行。
（五）对拟执行的“唯一住房”依法评估交付拍卖。
（六）拍卖成交扣除相关费用后，其余部分依法分配。五、执行“唯一住房”时，被执行人的临时住房如何解决？执行“唯一住房”前，应首先解决好被执行人及其所扶养家属的临时住房，临时住房的面积标准参照当地廉租住房的面积标准；
临时住房的地段可参照被执行人的合理要求，尽量方便其生活、工作。
申请执行人自愿提供临时住房的，使用期限原则上不超过六个月。申请执行人提供的临时住房可计收租金，租金标准由申请执行人和被执行人双方协商确定，协商不成的，由人民法院参照当地房屋租赁市场平均租金标准确定。
被执行人自行租房的，可由申请执行人先行垫付六个月的租金。
上述使用房屋的费用或租金应从保留给被执行人的生活保障费用中予以扣除。
对于本解答第一条所列情形，原则上可以不再为被执行人解决临时住房。六、哪些情况下应当对被执行人及其所扶养家属给予生活保障？
如何保障？对于本解答第一条所列情形，原则上可以不再为被执行人及其所扶养的家属给予生活保障；对于本解答第二条第一款所列超出“生活所必需”的情形，一般应当为被执行人及其所扶养的家属提供生活保障。
为被执行人及其所扶养家属提供生活保障可采取以下方式：
（一）保留租金。申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金作为被执行人及其所扶养家属的生活保障费用。
此笔款项可在房屋变价款中先行提留。人民法院不得对其强制执行。
（二）房屋置换。申请执行人自愿以以小换大、以远换近、以劣换优等方式为被执行人及其所扶养家属提供保障其基本生活的住房，与被执行人的“唯一住房”进行置换，置换房屋的面积、地段可参照本解答关于临时住房的标准。
人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
欠钱不还，法院的临控是全国的。临控人员是指法院被执行人被公安部门网上布控的人员。由于法院被执行人难找，物难寻的现象比较严重，法院联合公安部门，建立“临控”失信被执行人的执行联动工作机制，由公安局运用公安机关大数据系统，通过网上布控，在被执行人使用身份证住宿登记、购买机票、火车票、通过治安卡点等情形时，“临控”系统将自动报警，公安机关控制失信被执行人后，及时通知并移交法院处理。
有可能是真的，有的法院会诉前调解
以下是欠钱不还怎么办最有效问题答案，希望对你有所帮助1.诉前财产保全诉前财产保全就是将对方的账户、房子、车等财产查封上，防止对方转移财产。2.起诉法定的一审审限是6个月，二审是3个月3.执行如果判决下来了，那么应在判决生效后2年内向法院提起强制执行，让法院直接查对方财不进行执行，如果对方就不执行，在一般地区，可以由法警拘留对方当事人，一般是一年一次，一次15日。
【法律意见】 分两种情况：1、因欠金融机构或者个人钱会被冻结！法院可直接把所有进入该人名下的全部银行卡内现金转走！支付给债主或者其他机构。2、因信用原因，被国家列入失信被执行人名单的，银行卡不会被冻结。但有很大影响。 最高人民法院执行局2013年11月14日与中国人民银行征信中心签署合作备忘录，共同明确失信被执行人名单信息纳入征信系统相关工作操作规程。今后，失信被执行人名单信息将
1、有人欠钱不还还一直拖的，债权人可以先与对方协商，协商不成的，可以申请仲裁或者直接提起诉讼，当事人提起诉讼的，需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。2、法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民
通常出现逾期不还款的情况，我们的主要维权方式有：1.积极与对方协商，催促其履行债务；2.凭证据和对方信息向法院申请支付令；3，凭证据和对方信息向法院提起民事诉讼。更多复杂的自然人间借贷法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
负债以后，欠款还不上了，名下唯一的房产会不会被拍卖？90%的人呢？都认为不会被拍卖，大家认为法院会给你留下一套房产，让你不至于露宿街头，流离失所。事实真的如此吗？ 网友咨询： 欠钱不还，名下唯一住房能否被拍卖？ 律师解答： 一般情况下，被执行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍卖，这是为了保障被执行人及其所扶养家属的生存权。但是也有例外，为了最大限度的保障债权人的债权实现，金钱债权执行
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你要妥善保存好相关的真实证据，比如借款借条、欠款欠条、还款合同等，经本人多次催讨无效的，可以向他单位的领导反映和投诉，请他的领导帮助你做好催讨工作。如果还是不能解决问题的话，应该在法律规定的诉讼时效内，向法院起诉处理。
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遇到他人欠钱不还、电话不接、微信拉黑的事情，这只是属于民间借贷的民事案件，这样的事情不归公安机关管辖，当事人即使报警也是不会被受理。债权人要保留好具体的证据比如借款借条、欠款凭据、银行的转账回单、支付宝或微信转账的凭证、其它货物或工程结算的单据等等，经过多次正常催讨都是不得的情况下，必须要在诉讼时效内向法院起诉处理。要注意的是，债权人一是要文明讨债；二是抓紧时间，不要让诉讼时效超过期限。
既然已经起诉并且对方愿意协商，最好能在开庭时候在法院的主持下达成民事调解书。这样既不耽误调解，调解不成也可直接开庭，而且和判决书一样，对方不履行可申请执行。
1、不可以，可以委托律师去调取对方的身份信息。2、公民无权调取他人的身份信息，可委托律师代为调取。3、身份证信息涉及个人隐私，一般情况下，公民的个人身份信息是不会向其他人公开的，通过名字查询身份证号确实是派出所的权利范围，但是并不是派出所的业务范围。公安户籍部门也不会配合普通民众查询，除非是国家司法机关、行政机关或有调查权的其他主体。
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实务中对土地承包经营权无法采取强制执行措施，但如果其地上农作物等收益确实存在，则可申请法院强制执行。
俗话说：不要轻易向朋友借贷，因为容易到手的借贷会养成你的懈怠；也不要轻易借钱给朋友，轻易借钱给朋友不仅可能失去这些财务，有时也会失去这些朋友。因为一般把钱借给朋友是不好意思问朋友要回来的，只能等朋友主动还或朋友一直不还。那么对于已经将钱借出去而对方到期不还钱的，提出以下对付欠钱不还的办法：（一）到期直接开口到期没有还债的朋友，有可能是没有能力还，有可能是忘了，甚至有可能根本没打算偿还，但是不管哪一
1、欠钱不还不可以搬债务人家里的东西。2、根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知,欠钱不还的,债权人可以起诉至法院要求债务人偿还欠款,起诉需要准备好起诉状和相关证据材料。3、如果债权人直接到债务人家里搬东西的,可能涉嫌非法侵入住宅罪。
老赖，通俗意义上即欠钱不还的人，法律意义上的"老赖"，一般是指有能力偿还债务，但是拒不偿还的债务人，或者是拒不履行具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务。对于“老赖”法院有什么办法惩治他们呢?跟着小编一起看看去! 张店区人民法院在全国率先对“老赖”实施通信限制。 据了解，日前山东高院在破解“执行难”上出大招，协同省通信管理公司通过通信网络对“老赖”施以惩戒，淄博市张店区人民法院由淄博中
欠钱不还满足法定条件的可以申请法院保全债务人的房产。利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。一、民法典规定合同房能作为担保财产如果合同房与案件有关，符合保全条件的，可以作为保全担保财产。法律规定保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。利害关系人因情况紧急，
