广州市现有“三旧”(旧城镇、旧村庄、旧厂房)等低效用地约74平方公里。记者最近获悉，广州将在最新出台的《关于加快推进“三旧”改造工作的意见》、《关于广州市推进旧城更新改造的实施意见》、《关于广州市推进“城中村”(旧村)整治改造的实施意见》等“一揽子”意见的指导下，力争用10年时间基本完成全市“三旧”改造工作；
用3-5年时间基本完成城市重点功能区的旧城成片重建改造工作、“城中村”全面改造工作及不符合城乡规划的旧厂房搬迁改造工作。
【旧城改造】
九成居民同意才能改造
《意见》明确了广州旧城更新改造的“拆、改、留”三种模式———对危破房分布相对集中、土地功能布局明显不合理或公共服务配套设施不完善的区域，实施成片重建改造；
对零散分布的危破房或部分结构相对较好、但建筑和环境设施标准较低的旧住房，实施零散改造；对历史文化街区和优秀历史文化建筑，将按照“重在保护、弱化居住”的原则，疏解居住人口。
《意见》还首次提出“探索采取出售文化保护建筑使用权或产权的方法，引进社会资金建立保护历史文化建筑的新机制”。
为解决旧城改造的拆迁难题，广州将试行旧城更新改造“事前征询制度”。第一轮，征询改造区域居民意愿，同意改造户数的比例达到90%以上(含90%)的，方可启动改造。
第二轮，征询改造区域居民对补偿安置方案的意见，在规定时间内，签订附有生效条件的房屋拆迁补偿安置协议的居民户数达到2/3以上(含2/3)的，方可实施拆迁。
对于市民关心的旧城更新改造范围内房屋的拆迁补偿安置问题，《意见》提出，可试行以被拆迁房屋的市场评估价为基础，增加一定的改造奖励、套型面积补贴和搬迁奖励。
被拆迁人可选择货币补偿、本区域就近安置和跨区域异地安置3种补偿安置方式。
【城中村改造】
村集体可自主招商融资
广州目前有在册“城中村”138条。《意见》表示，将力争在未来10年内基本完成全整治改造任务，其中位于越秀、海珠、荔湾等城市重点功能区的52条“城中村”改造将在3至5年内完成。
上月，广州市国土房管局正式发出通知，位于逢源路宝盛沙地二期地块内近160间老房子已被列入荔湾区连片危破房改造计划，这是老城区继恩宁路、东濠涌之后又一个拆迁改造项目。对于新的拆迁户来说，借鉴一下前人的经验很有必要，本文特意选择了猎德村、恩宁路和珠光北的个案供参考。 **地产、**置业、满*红的置业专家一致认为，拆迁时，回迁比接受货币补偿更为实惠。旧城改造区域虽然破旧，但几乎都处于广州的核心区域
截至6月25日，沙依巴克区老城区改造征收工作已累计完成签约9078户，占市级下达征收任务的86.44%。沙依巴克区老城区改造六大片区为和田街片区、碾子沟片区、环雅山片区、红庙子片区、人民会堂周边片区和水泥厂周边片区，改造工程涉及范围约30平方千米，惠及42.35万人。目前，和田街片区已经全部完成征收拆迁工作，其他片区的征收安置工作正在有序推进中。老城区改造之和田街片区篇：和田街片区将建水景观和小游
问：我是一名租房客，现在我所住的地方要进行旧城改造拆迁了，租赁合同还没到期的，我想问一下这样的情况有补偿吗? 答：为引导承租人主动解除租赁关系，《指导意见》首次明确，符合直管住宅租赁条件的承租人同意解除租赁关系的，拆迁人按照被拆迁房屋货币补偿金额加改造奖励之和的30%给予房屋承租人弃租补偿，不再提供直管住宅(含廉租房)进行安置。也就是说如果被拆迁房屋的货币补偿有100万元，承租人就可以拿到3
涉及人口超过60万人的广州旧城改造将有新章可循!住宅房屋被拆迁人可以选择货币补偿、就近安置和异地永迁3种补偿安置方式，除了按照《广州市城市房屋拆迁管理办法》规定按照房产市场评估价格增加20%的补偿增幅外，还新增了搬迁时限奖励费，标准在房产市场评估价格的15%以内。 补偿标准提高 不等于拉抬房价 广州市国土房管局昨日公布，《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)
房子拆迁补偿三种方式可选 1.货币补偿 增加补偿改造奖励费 《意见》明确，货币补偿方式是按房地产市场评估价格确定，但可以增加旧城区补偿金和搬迁时限奖励费。其中搬迁时限奖励费根据不同搬迁时限给予不同奖励。三项补偿加起来不得高于周边一手楼价。 2.异地永迁 外迁越远获补偿越多 异地永迁按照新建普通商品住宅市场价格，结合被拆迁地与异地搬迁地之间的土地市场价值级
多年来始终在旧城改造上“蹑手蹑脚”的广州市，终于有了大展拳脚的迹象。 按照广州市政府新近披露的一系列计划，将在10年间完成旧城区约54平方公里的全面改造，涉及拆迁人群60万人，仅拆迁所需资金将超过1000亿元。如此同时，城中村的改造也将全面启动，并计划在3~5年时间完成52条城中村的升级改造。 如果一切都按照计划得以实施，这将是广州最大规模的一次动迁和城市改造。尽管旧城改造给市
斥资千亿的旧城改造计划启动，《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》亦于昨天出炉，备受关注的拆迁补偿方案已经基本呈现出来。 总体来看，这个方案对被拆迁方比较有利。以货币补偿为例：首先，被拆迁人的户数达到或超过总户数的2/3，方可动迁；其次，在市场评估房价之外，“可由项目实施单位实行同一改造项目统一标准的改造奖励，住宅房屋货币补偿金额加上改造奖励费原则上不得高于被拆迁住房所处区位
广州从1981年开展房地产登记工作，目前符合登记条件的房屋已基本办理了房地产证，但在实际中也还存在着因建设单位倒闭、破产、撤销、兼并，或者欠交税费、不办理规划验收、不办理房地产初始登记等原因导致的房地产历史遗留“办证难”问题。 那么没有房产证的房屋拆迁怎么补偿呢?《指导意见》明确，根据广州2008年初出台的解决历史遗留办证难问题的相关意见，已开始给大批没有房产证的房屋发证，对于符合相关文件规
房屋被开发商强拆，居民可以向当地人民法院提起诉讼维权的。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋征收应当先补偿、后搬迁
你好，这种情况可以起诉
我们很多人对于题目中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的生活息息相关的，有了解的必要，今天小编整理了相关的知识，一起往下面看看吧。“银行的工作人员说首套房贷利率最低可享受88折，算起来很优惠。”31岁的长沙市民刘-群刚刚买了一套新房，正在申请首套房房贷。得知近期房贷利率下降，房贷利息可以省下一大笔，刘-群十分高兴。获得房贷利率优惠的不仅仅只有刘-群，他的际遇只是5月长
商业用地更改成居民住宅用地国家是如何规定的商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。商业用地使用年限
你好，职工医保转居民医保后原来职工医保卡个人账户里的钱是可以在药店购药使用的。也可以在医院看病缴纳个人承担的部分,统筹部分不能报销,直至账户里没有余额为止医保卡就自动作废了。
关于问一下新农合怎么转成居民医保的问题,根据相关政策法规分析如下：新农合和城镇居民医保是不相统属的两个单位，使用不同的管理软件，享受不同的报销政策，相互之间不存在“转”的可能，如想参加城镇居民医保；首先确定自己是不是非农户口，农业户口是不能参加居民医保的。想参加居民医保，下一年度新农合不缴费，自动退出。去居民医保处缴费，自动参加居民医保。【法律依据】《社会保险法》第二十六条，职工基本医疗保险、新型
新农合和城镇居民医保是不相统属的两个单位，使用不同的管理软件，享受不同的报销政策，相互之间不存在“转”的可能，如想参加城镇居民医保；首先确定自己是不是非农户口，农业户口是不能参加居民医保的。想参加居民医保，下一年度新农合不缴费，自动退出。去居民医保处缴费，自动参加居民医保。【法律依据】《社会保险法》第二十六条，职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险的待遇标准按照国家规定执行。
集体土地征用需要征得三分之二的村民同意才能征用。根据《土地管理法》第六十三条第一款、第二款的规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经
农村户口改成居民户口好处有什么居民户口(非农)现在来说，好处不是很多呢，主要体现在以下几个方面：1、单位招聘：农民要想致富，上班是出路。可是很多国有企业，或者事业/机关单位，比如银行等，招聘的时候，有些会注明要求非农户口。2、失业保险：非农业职工失业后，其享受失业保险金标准为本市最低工资标准的70%至90%，最长不超过2年;而农民工与企业终止或解除劳动关系时，其领取失业保险金的标准为本市职工最低工
有的，各地区规定不同，你可以按下面的方法试试：对于城镇居民来讲，城镇居民医保卡并不陌生。所谓城镇居民基本医疗保险是采取以政府为主导，以居民个人(家庭)缴费为主，政府适度补助为辅的筹资方式，按照缴费标准和待遇水平相一致的原则，为城镇居民提供医疗需求的医疗保险制度，具有强制性。参保人员死后如何领取丧葬费和抚恤金?在缴纳社保期间，存在参保人员突然去世的情况。当遇到这种情况时，去世人员的养老保险个人账户应
根据物权法和物业管理条例规定，小区道路属于全体业主所有，任何人和单位不得在道路上停放车辆。单个业主没有这个权利，需经业主大会同意。小区内的场地、空间、车位等属于小区内全体业主所有，因此，如果小区内业主为了维护自己的权益，经业主大会同意，可由业主委员会委托物业拒绝外来车辆入内。业主大会或是业主委员会做出了对业主不利的决定的条件下，而业主又不服，认为不符合法律的的条件下，可以寻求法律来保护，可以找法院
到了年底，农民工的权益问题再次受到瞩目。日前，一份由北京大学和香港理工大学中国社会工作研究中心、公益机构北京行在人间文化发展中心联合发布的《建筑业农民工职业安全与职业保护调研报告》，将目光聚焦到农民工的职业保护领域。《报告》研究者用5年时间，全程跟踪统计了北京地区约50个工地的73起工伤案例后发现，在遭遇职业灾害的群体中，89%曾遭遇工伤拒赔，而建筑业资质挂靠、层层分包机制，令37.1%“带队进城
