遗嘱继承的房产出售后交哪些费用

遗嘱继承的房产出售后交哪些费用

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遗嘱继承的房产出售后交哪些费用

遗嘱继承房产如果再出售，需要先办理继承转移登记，在这个程序中，一般涉及四部分费用，包括：不动产登记中心收取转移登记公本费，房屋价值测绘评估费，税务部门收取相应税金，办理继承公证时公证机关收取的公证费。

各项收费标准以河北省秦皇岛为例，登记工本费为住宅每套80元，非住宅每套550元。测绘评估费已经免收；公证费按房屋评估价值分段计算，20万以内1.2%，20万至50万为1%，50万至500万为0.8%。

税金根据遗嘱中指定的继承人身份不同而有所差别，如果遗嘱继承人也是法定继承人，只需交纳万分之五的印花税，如果遗嘱继承人是法定继承人之外的亲属，性质上属于遗赠，则受遗赠人需要交纳印花税的同时，再交纳4%的契税。

办完继承转移登记后，再出售房屋就等同于二手房买卖，买方需要按房屋面积以及家庭拥有住房套数而交纳相应的契税，卖方则需要根据房本年限交纳相应的个人所得税和增值税。

不同地区，收费标准可能略有差异，请以当地具体公布的标准为准。

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